Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Thurnsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Thurnsberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht Kranzberg Thurnsberg sowohl Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu München schätzen. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern vielfältige Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region zu beachten sind, um erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Thurnsberg
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Thurnsberg
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Thurnsberg
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Thurnsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Thurnsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Thurnsberg
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Thurnsberg
Beim Hausverkauf in 85402 Kranzberg Thurnsberg ist es wichtig, sich über die in der Region vorherrschenden Haustypen und die allgemeinen Preistendenzen zu informieren. In Kranzberg Thurnsberg findet man eine vielfältige Mischung an Immobilien, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Diese verschiedenen Bautypen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an und können die Verkaufsstrategien beeinflussen. Die Preise für Häuser in der Region können aufgrund verschiedener Faktoren stark variieren, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die Lage innerhalb des Orts. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Preise für Immobilien in Kranzberg Thurnsberg stabil und robust sind, was den Ort zu einem attraktiven Markt für potenzielle Verkäufer und Käufer macht.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Thurnsberg
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Thurnsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1542000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Thurnsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Thurnsberg
Der Wohnungsverkauf in 85402 Kranzberg Thurnsberg erfordert ein tiefes Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. In dieser beschaulichen Gemeinde, die von ländlicher Idylle und gleichzeitiger Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren wie München profitiert, zeigt sich ein stabiler und interessanter Markt für Käufer und Verkäufer. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen oft nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und kinderfreundlichen Umfeld, während Berufspendler oft kleinere, gut angebundene Wohneinheiten bevorzugen. Der Mix aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Stadtleben macht diese Region besonders attraktiv für eine breite Käuferschicht.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Thurnsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Thurnsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85402 Kranzberg Thurnsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies hat dazu geführt, dass die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauträger und private Investoren ziehen die Lage aufgrund der ruhigen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte in Betracht, was das Bauvolumen in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter steigen lassen könnte.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Thurnsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 966 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 483000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 869400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Thurnsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Thurnsberg
Kranzberg Thurnsberg, gelegen in der idyllischen Gemeinde Kranzberg im Landkreis Freising, Bayern, besticht durch seine naturnahe Lage und die attraktive Verbindung zu umliegenden Städten. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Feldern, bietet Thurnsberg eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranzberg Thurnsberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Im Süden liegt die Stadt Freising, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre Nähe zum Flughafen München. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Städte Moosburg, Allershausen und Neufahrn bei Freising. Die Verkehrsanbindung von Kranzberg Thurnsberg ist hervorragend: Über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B13 ist man schnell in München, während der Flughafen München nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Bahnstationen.
Aktuell leben in Thurnsberg 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Thurnsberg
In der idyllischen Ortschaft Thurnsberg, die zur Gemeinde Kranzberg im Postleitzahlbereich 85402 gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei naturbegeisterte Besucher die regionale Flora und Fauna hautnah erleben können. Durch die ruhige Lage bieten sich ideale Gelegenheiten zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag. Einheimische und Besucher finden in nahen Geschäften alles Notwendige für den täglichen Bedarf, sodass auch stressfreies Einkaufen garantiert ist. Weiterhin tragen kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste dazu bei, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.
In der Region rund um Kranzberg und Thurnsberg gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu verbringen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Ampermoos Naturschutzgebiet wandern oder die ruhigen Ecken entlang des Amper-Flusses erkunden. Wer es sportlicher mag, kann das Hallenbad in Freising besuchen oder die vielfältigen Radwege entwerfen, die die Umgebung durchziehen. Für die Einkaufsmöglichkeiten ist Freising nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen. Wochenmärkte und kleine Hofläden in der Region bieten lokale Produkte und kulinarische Besonderheiten an, wodurch das Shopping-Erlebnis authentisch und regional verwurzelt bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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