Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Höchenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Höchenberg kann eine lohnende Investition sein, insbesondere in einer Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Immobilienmarkt in Kranzberg Höchenberg zeigt stabile Tendenzen mit einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Familien als auch von Berufspendlern. Die idyllische Lage in der Nähe von München und die hervorragende Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in Kranzberg Höchenberg erläutert, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Dabei werden spezifische Markttrends und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Höchenberg
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Höchenberg
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Höchenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Höchenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Höchenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Höchenberg
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Höchenberg
Das Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Höchenberg bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer, da die Region eine charmante Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. In der Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die sich durch ihre typisch bayerische Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Zudem gibt es moderne Architektenhäuser, die durch ihre zeitgemäße Bauweise und energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Die Immobilienpreise in Kranzberg Höchenberg sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München. Durch die regionale Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit sind die Preise für den Häuserkauf in dieser malerischen Gegend durchaus attraktiv für Verkäufer.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Höchenberg
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Höchenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1554900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Höchenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Höchenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85402 Kranzberg Höchenberg zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage, zunehmend beeinflusst durch die verkehrsgünstige Lage und die naturnahe Umgebung. Insbesondere Eigentumswohnungen und modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während auch kleinere, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen bei Singles und älteren Menschen gefragt sind. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil werden besonders geschätzt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu München und die idyllische Landschaft machen die Region zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Höchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Höchenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85402 Kranzberg Höchenberg gestaltet sich derzeit sehr vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist hoch, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben bevorzugen, abseits der städtischen Hektik. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur Attraktivität bei, da Bauflächen immer mehr zur begehrten Rarität werden. Parallel dazu lässt sich beobachten, dass in der Region vermehrt gebaut wird, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen besteht. Diese Bauaktivitäten spiegeln die wachsende Tendenz wider, Kranzberg Höchenberg zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Ruhesuchende zu entwickeln. Insgesamt bedeutet dies für Eigentümer, dass es aktuell ein ausgezeichneter Zeitpunkt ist, um ihr Grundstück zu verkaufen, da sie von der hohen Nachfrage und dem knappen Angebot profitieren können.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Höchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 1115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 557500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1003500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Höchenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Höchenberg
Kranzberg Höchenberg befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kranzberg im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger, ländlicher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Durch die nahe gelegene Autobahn A9 ist der Ort bestens an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Flughafen München ermöglicht. Die Region ist von malerischen Landschaften und zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranzberg Höchenberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Freising, die knapp 10 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Gemeinden Allershausen, Hohenkammer und Fahrenzhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A9 nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem sind verschiedene Landstraßen und Buslinien vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Höchenberg 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Höchenberg
In der idyllischen Umgebung von 85402 Kranzberg Höchenberg finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die beschauliche, ländliche Region bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten, die zu einer erholsamen und abwechslungsreichen Zeit einladen. Wander- und Radwege durch malerische Landschaften bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Enthusiasten, während ruhig gelegene Picknickplätze und Naherholungsgebiete zur Entspannung einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und kleine Märkte für eine angenehme Einkaufserfahrung in unmittelbarer Nähe.
Auch in der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt zum Beispiel der nahe gelegene Kranzberger See zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, und Naturliebhaber können den Naturpark Ampertal bei ausgedehnten Spaziergängen erkunden. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche in Freising. Die Stadt Freising selbst bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die keinen Wunsch offenlassen. Wer eine größere Shoppingtour plant, kann problemlos nach München pendeln, wo ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitparks wartet. Diese und viele weitere Angebote machen die Region rund um Kranzberg Höchenberg zu einem attraktiven Ziel für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufserlebnis.
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