Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Hohenbercha
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Hohenbercha in Kranzberg mit der Postleitzahl 85402 bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der positiven Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich gesteigert, was zu einem dynamischen Marktumfeld geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und die derzeitigen Marktbedingungen beleuchtet, die Verkäufer in Kranzberg Hohenbercha berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Hohenbercha
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Hohenbercha
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Hohenbercha
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Hohenbercha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Hohenbercha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Hohenbercha
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Hohenbercha
In der idyllischen Region von 85402 Kranzberg Hohenbercha finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre charmante Bauweise und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch Doppelhäuser sind in dieser Gegend recht häufig, was die Nachbarschaftlichkeit und Gemeinschaft unter den Bewohnern fördert. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten finden sich gleichermaßen, wodurch ein vielseitiges Wohnangebot geschaffen wird. Die Hauspreise in Kranzberg Hohenbercha variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die Attraktivität und hohe Lebensqualität der Region wider. Tendenziell liegen die Preise über dem Durchschnitt vergleichbarer ländlicher Gebiete, was die Beliebtheit und die hervorragende Infrastruktur der Gegend unterstreicht.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Hohenbercha
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Hohenbercha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Hohenbercha
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Hohenbercha ist derzeit sehr dynamisch und weist eine hohe Nachfrage auf. Diese idyllische Region in der Nähe von Freising zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu München schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ausgezeichneter Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, großzügigen Grünflächen und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und hochwertigen Einbauküchen stehen dabei besonders hoch im Kurs. Betagte Immobilien hingegen werden oft wegen ihres Sanierungsbedarfs gemieden, es sei denn, sie befinden sich in besonders attraktiven Lagen. Insgesamt ist der Verkauf von Wohnungen in dieser Region vielversprechend, vorausgesetzt, sie erfüllen die aktuellen Bedürfnisse der Käufer nach Komfort und Bequemlichkeit.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Hohenbercha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Hohenbercha
Der Verkauf eines Grundstücks in 85402 Kranzberg Hohenbercha gestaltet sich derzeit sehr vorteilhaft aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen bayerischen Region. Viele Interessenten suchen nach einem Rückzugsort im Grünen, und Kranzberg Hohenbercha bietet mit seiner malerischen Landschaft, gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie München und Freising, attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders dynamisch macht. Der Bauboom in der Region ist spürbar: Zahlreiche Neubauten und Wohnprojekte entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hart. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen erkennen das Potenzial der Region, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt und Verkaufsmöglichkeiten äußerst lukrativ macht.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Hohenbercha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Hohenbercha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Hohenbercha
Der Ortsteil Hohenbercha liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der oberbayerischen Gemeinde Kranzberg, welche sich im Landkreis Freising befindet. Diese ruhige und ländliche Gegend bietet eine ideale Mischung aus Natur und Erreichbarkeit. Hohenbercha ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Trotz der naturnahen Lage ist Hohenbercha gut an die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden, was den Bewohnern neben der Ruhe des Landlebens auch die Vorteile einer guten Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenbercha befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Freising, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Landeshauptstadt München ist in rund 40 Kilometern bequem zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr. Darüber hinaus gibt es eine gute Verbindung zum Münchener Flughafen, was Hohenbercha besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht. Weitere umliegende Orte sind Allershausen und Kirchdorf an der Amper, die sowohl durch Busverbindungen als auch durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Hohenbercha 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Hohenbercha
In der idyllischen Ortschaft Kranzberg Hohenbercha in der Postleitzahlregion 85402 lassen sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die ländliche Atmosphäre der Umgebung bietet den perfekten Rahmen für entspannte Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Natur. Erholungssuchende können im kleinen Naherholungsgebiet an den Ufern der Amper ausgedehnte Spaziergänge genießen oder in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Die Einheimischen und Besucher finden zudem lokale Geschäfte und kleine Märkte, die eine Auswahl an regionalen Produkten bieten, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der weiteren Region rund um Kranzberg Hohenbercha gibt es vielfältige Angebote für Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das nahegelegene Waldgebiet Westliche Wälder zu Tagesausflügen und Naturerkundungen ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch die historische Altstadt von Freising, die nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Freisinger Dom bietet, sondern auch zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants für ausgiebige Shopping-Touren und kulinarischen Genuss. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, findet in den umliegenden Sportvereinen verschiedenste Angebote von Tennis über Reiten bis hin zu Schwimmen. Durch diese Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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