Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Griesbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Griesbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Der charmante Ort im Einzugsbereich Münchens zieht mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung immer mehr Kaufinteressenten an. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt es essenziell, die spezifischen Marktbedingungen und Trends zu kennen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kranzberg Griesbach beachten sollten, darunter die aktuelle Marktlage, Preistrends und wertsteigernde Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Griesbach
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Griesbach
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Griesbach
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Griesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Griesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Griesbach
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Griesbach
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Griesbach, die zur Gemeinde Kranzberg im Postleitzahlgebiet 85402 gehört, kann zahlreiche potenzielle Käufer anziehen, die vom ruhigen Landleben in Bayern träumen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Architektenhäuser gebaut, was eine vielfältige Auswahl an Wohnstilen bietet. Die Immobilienpreise in Kranzberg Griesbach variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei die Tendenz aufgrund der begehrten Lage im Münchner Umland zu höheren Werten neigt. Besonders gefragt sind Neubauten und sanierte Altbauten, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Käufer können in dieser ländlichen Umgebung naturnah wohnen und dennoch von der Nähe zu München profitieren, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Griesbach
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Griesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1512000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Griesbach
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Griesbach zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein breites Angebot aus, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine idyllische Wohnlage in der Nähe von München suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt sowie solche, die durch eine moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse überzeugen. Wohnungen in sanierten Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Technologien stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität in der Region angetrieben, die durch grüne Landschaften, eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot geprägt ist. Attraktive Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Wohnungen in Kranzberg Griesbach besonders für Familien überaus attraktiv.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Griesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Griesbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85402 Kranzberg Griesbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Der anhaltende Trend zur Verstädterung und das zunehmende Homeoffice lassen viele nach ruhigeren Wohnorten mit guter Anbindung suchen, was die Attraktivität von Kranzberg Griesbach weiter erhöht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, da Bauunternehmen und private Bauherren versuchen, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sind daher keine Seltenheit, doch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland stellt weiterhin eine Herausforderung dar. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Marktumfeld, das von hoher Nachfrage und eingeschränktem Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Griesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Griesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Griesbach
Kranzberg Griesbach liegt idyllisch in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Freising. Die malerische Landschaft, geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, bietet Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B13, die Freising mit Ingolstadt verbindet, sind wichtige Ziele schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A9 und A92 in wenigen Autominuten erreichbar, was die Verbindung zu den umliegenden Städten effizient gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Griesbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in der Region vielseitig machen. Freising, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie kulturelle Angebote. Auch Allershausen und Hohenkammer liegen in der direkten Nachbarschaft und ergänzen das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Nähe zu den Autobahnen A9 und A92 hervorragend. Zusätzlich ermöglicht die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine reibungslose Verbindung nach München, das in etwa 40 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Aktuell leben in Griesbach 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Griesbach
Kranzberg Griesbach, gelegen in der malerischen oberbayerischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche kleine Seen und ruhige Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Außerdem gibt es mehrere lokale Märkte und kleine Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, was das Einkaufserlebnis vielfältig und einzigartig macht. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem den Zugang zu umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Schwimmen im nahegelegenen Ammersee, wo auch Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten möglich sind. Wanderfreunde können den Naturpark Am Altmühltal erkunden, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und beeindruckenden Felsformationen begeistert. Für kulturelle Abwechslung sorgen Besuche der historischen Altstadt von Freising oder Ausflüge zur barocken Wallfahrtskirche auf dem Andechser Berg. Die Einkaufsmeile in der nahegelegenen Stadt München bietet zudem eine breite Palette an Geschäften, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, und rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
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