Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Gremertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Gremertshausen bietet eine attraktive Chance, angesichts des lebendigen Immobilienmarktes in der Region. Dieser charmante Ort, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Die Nähe zu München und Freising, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht Kranzberg Gremertshausen zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85402 Kranzberg Gremertshausen behandelt, von Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie in dieser gefragten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Gremertshausen
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Gremertshausen
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Gremertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Gremertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Gremertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Gremertshausen
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Gremertshausen
In der idyllischen Region 85402 Kranzberg Gremertshausen findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur ist vielfältig und reicht von traditionell bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designvarianten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist recht dynamisch, was sich auch in einer breiten Preisspanne für Häuser widerspiegelt. Während der Wert eines Objekts stark von Faktoren wie Lage, Alter, Zustand und Ausstattung abhängt, lässt sich eine wachsende Nachfrage nach Immobilien beobachten, die das Preisniveau insgesamt beeinflusst. Der Charme des ländlichen Lebens gepaart mit der Nähe zu größeren Städten macht Kranzberg Gremertshausen zu einem attraktiven Standort für viele Kaufinteressenten.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Gremertshausen
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Gremertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1533900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Gremertshausen
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Gremertshausen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ländliche und doch verkehrsgünstige Lage begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl junge Familien als auch Pendler anziehen. Die Nähe zu größeren Städten wie München macht die Region attraktiv für Berufstätige, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Arbeitgeber benötigen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch energetisch sanierte Objekte finden in der Region großen Anklang, da sie nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch niedrigere Nebenkosten versprechen. Käufer und Investoren zeigen Interesse an gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Gremertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 6004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Gremertshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85402 Kranzberg Gremertshausen erfordert eine genaue Analyse des aktuellen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist vergleichsweise hoch, was auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, wodurch sich die Konkurrenz um verfügbare Flächen intensiviert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile eines Lebens im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Bauprojekte variieren von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, was dazu beiträgt, den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Gremertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Gremertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Gremertshausen
Gremertshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Kranzberg im Landkreis Freising, liegt idyllisch in Oberbayern und bietet Bewohnern eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist für ein kleineres Dorf gut infrastrukturiert; sowohl die A9 als auch die A92 sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und in andere regionale Zentren ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Freising, das circa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie München, das etwa 40 Kilometer südlich gelegen ist. Auch Ingolstadt ist in etwa 50 Kilometern erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier zwar weniger stark ausgeprägt, doch regelmäßige Busverbindungen nach Freising sichern die Mobilität. Das umliegende Hügelland bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Gremertshausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die die ländliche Region prägen. Dazu gehören Allershausen, Hohenkammer und Kirchdorf an der Amper. In Freising findet man alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Krankenhäuser, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Durch die nahe gelegene Autobahn A9 können die Bewohner auch rasch München erreichen, das mit seinem umfangreichen Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungsinstituten und Freizeitmöglichkeiten zusätzliche Attraktionen bietet. Die Verkehrsanbindung von Gremertshausen ist somit als gut bis sehr gut zu bewerten, besonders für Pendler und diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Aktuell leben in Gremertshausen 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Gremertshausen
Der charmante Ortsteil Gremertshausen in der Gemeinde Kranzberg, mit der Postleitzahl 85402, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten Erholungsräume abseits des hektischen Alltags und ermöglichen Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder einfach nur gemütliche Spaziergänge. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es diverse Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten abdecken. Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden größeren Gemeinden zur Verfügung und garantieren eine gute Versorgung mit allem Notwendigen. Ein kleiner lokaler Laden bietet frische Produkte aus der Region, während größere Supermärkte in benachbarten Orten ein umfassenderes Sortiment bereitstellen.
In der Region rund um Kranzberg Gremertshausen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. In der benachbarten Stadt Freising etwa lädt das Kloster Weihenstephan, das als älteste Brauerei der Welt bekannt ist, zu interessanten Führungen und Kostproben des berühmten Bieres ein. Der Schafhof, das Europäische Künstlerhaus Oberbayern, bietet kulturelle Veranstaltungen und Kunstausstellungen, die Kunstliebhaber anziehen. Zum Entspannen und Erholen ziehen viele den weitläufigen Kranzberger See vor, der ideale Bedingungen für Badefreuden und Picknicks bietet. Für ausgedehntere Shoppingtouren steht das Einkaufzentrum Schlüterhallen in Freising zur Verfügung, das eine Vielzahl von Geschäften aus den verschiedensten Branchen beherbergt. Diese Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um 85402 Kranzberg Gremertshausen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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