Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Sickenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Sickenhausen kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Diese idyllische Region in Oberbayern ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu München, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Kranzberg Sickenhausen zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem von Familien und Ruheständlern, die abseits der Großstadt leben möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kranzberg Sickenhausen berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur ansprechenden Präsentation – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Sickenhausen
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Sickenhausen
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Sickenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Sickenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Sickenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Sickenhausen
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Sickenhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 85402 Kranzberg Sickenhausen spielt die Kenntnis der regionalen Gegebenheiten eine wichtige Rolle. In dieser ländlich geprägten Gegend nahe Freising dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser das Straßenbild. In jüngerer Zeit findet man auch immer mehr stilvolle Neubauten, die sich harmonisch in die traditionelle Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Kranzberg Sickenhausen sind stetig im Anstieg begriffen, getrieben durch die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten. Ein guter Mix aus älteren, charmanten Bestandsbauten und neuen, modernen Wohnhäusern sorgt dafür, dass verschiedene Geschmäcker und finanzielle Möglichkeiten bedient werden. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt hier jedoch begehrt und von einer gewissen Preisstabilität geprägt, sodass Verkäufer nach wie vor auf ein reges Interesse stoßen können.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Sickenhausen
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Sickenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1812600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Sickenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Sickenhausen
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Sickenhausen zeigt eine stabile Nachfrage, verbunden mit einer leichten Preissteigerung in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit einer hochwertigen Ausstattung. Lage und Infrastruktur spielen ebenfalls eine große Rolle: Wohnungen, die sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten befinden, ziehen verstärkt Interessenten an. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kinderfreundlichen Umfeld. Insgesamt zeigt der Markt eine positive Tendenz, was bedeutet, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Aussicht auf Erfolg hat.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Sickenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Sickenhausen
In 85402 Kranzberg Sickenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von München und der naturnahen Umgebung, die viele Familien und Berufspendler anzieht. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Bauflächen begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region ist spürbar, jedoch auf einem moderaten Niveau, da der Fokus auf qualitativ hochwertige und nachhaltige Bauprojekte liegt. Neubauten entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, um den dörflichen Charakter von Sickenhausen zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend eine hohe Wertbeständigkeit und oft auch eine Wertsteigerung erleben, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Sickenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 1354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 677000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1218600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Sickenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Sickenhausen
Der Ortsteil Sickenhausen liegt in der Gemeinde Kranzberg im Landkreis Freising und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Eingebettet in die charakteristische oberbayerische Landschaft vereint Sickenhausen den Charme eines beschaulichen Dorfes mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Region rund um Sickenhausen ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, was dem Ort eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre verleiht. Dank der geringen Entfernung zu natürlichen Erholungsgebieten eignet sich Sickenhausen hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Der unmittelbare Umkreis von Sickenhausen umfasst mehrere kleinere Ortschaften sowie bedeutende Städte wie Freising, Neufahrn bei Freising und Eching. Ein wesentliches Merkmal der Verkehrsanbindung von Sickenhausen ist die gute Erreichbarkeit über die Bundesautobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem liegt die Ortschaft in der Nähe der Bundesstraße B13, die eine direkte Route nach Ingolstadt und Richtung München bietet. Für weitere Entfernungen oder internationale Reisen ist der Flughafen München in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen und Verkehrsknotenpunkten macht Sickenhausen trotz seiner ländlichen Lage attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Aktuell leben in Sickenhausen 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Sickenhausen
Kranzberg Sickenhausen, gelegen in der idyllischen oberbayerischen Landschaft, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine angenehme Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ländlichen Gemeinde können Naturliebhaber auf zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken die Schönheit der Natur genießen, während die umliegenden Wälder und Felder zu ruhigen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig gibt es in und um Sickenhausen vielfältige Erholungsangebote, darunter Parks und kleine Wasserläufe, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung einige Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die mit einem überschaubaren, aber ausreichenden Sortiment punkten.
Neben den lokalen Angeboten in Kranzberg Sickenhausen eröffnet die umliegende Region weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist die nahegelegene Stadt Freising ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Shopping-Touren, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Isarregion bietet Radfahrern und Wanderern malerische Strecken entlang des Flusses und zahlreiche Gelegenheiten für erholsame Picknicks am Ufer. Für einen entspannten Wellnesstag eignen sich die Thermen der Umgebung, wie etwa die Erdinger Therme. Zudem bieten Wochenmärkte in den benachbarten Ortschaften frische, regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein. So wird die Region um Kranzberg Sickenhausen zu einem idealen Ort für eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Abenteuer und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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