Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Giesenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Kranzberg, insbesondere im charmanten Ortsteil Giesenbach (85402), bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region ist geprägt von ländlicher Ruhe und dennoch günstiger Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren wie München und Freising, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und vielversprechend macht. Interessierte Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, beeinflusst durch die hohe Lebensqualität und attraktive Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kranzberg Giesenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und strategischen Vorgehensweisen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Giesenbach
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Giesenbach
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Giesenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Giesenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Giesenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Giesenbach
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Giesenbach
Der Verkauf eines Hauses in 85402 Kranzberg Giesenbach kann für potenzielle Käufer sehr attraktiv sein, da die Region durch ihre Vielfalt an Haustypen überzeugt. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Art und Ausstattung der Immobilie, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Lage innerhalb von Giesenbach eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt bietet die Region sowohl für junge Familien, die ein naturnahes Leben bevorzugen, als auch für Investoren interessante Möglichkeiten, die von einer positiven Wertentwicklung profitieren möchten.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Giesenbach
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Giesenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1550400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Giesenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Giesenbach
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Giesenbach spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, gleichzeitig stadtnahen Gebieten wider. In dieser idyllischen Region, die durch ihre Nähe zu München und Freising attraktiv ist, suchen insbesondere Familien und Berufspendler nach gut angebundenen und dennoch ruhig gelegenen Wohnungen. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch großzügige Grundrisse und einen gehobenen Ausstattungsstandard überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und das Wohnerlebnis erheblich verbessern. Wer eine Wohnung in 85402 Kranzberg Giesenbach verkaufen möchte, kann daher von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen profitieren.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Giesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Giesenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85402 Kranzberg Giesenbach wird stark von der regionalen Nachfrage und dem begrenzten Angebot beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage, die eine gute Balance zwischen naturnahen Wohnen und verkehrsgünstigen Anschlüssen zu den umliegenden Städten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ knapp, da Giesenbach eher eine kleinere Gemeinde mit begrenztem Bauland ist. Aktuelle Bauaktivitäten in der Region zeigen ein moderates Wachstum: Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entwickelt, denn großflächige Bauprojekte sind aufgrund von Schutzbestimmungen und der Dorfinfrastruktur eher selten. Dies führt dazu, dass angebotene Grundstücke oft schnell Interessenten finden und zu vergleichsweise hohen Preisen veräußert werden.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Giesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 914 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 457000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 822600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Giesenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Giesenbach
Die Ortschaft Giesenbach, gelegen im Postleitzahlbereich 85402 Kranzberg, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Oberbayerischen Landkreis Freising aus. Umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft, bietet Giesenbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Der nahegelegene Fluss Amper und die zahlreichen Wald- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Giesenbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Alltagsleben bereichern und ergänzen. Die Stadt Freising ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Kulturangebote sowie eine historische Altstadt. Auch die Metropole München ist bequem in etwa 35 Kilometer Entfernung zu erreichen. Hinzu kommen kleinere Orte wie Allershausen, Hohenkammer und Zolling, die ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Giesenbach ist durch die nahegelegene Autobahn A9 äußerst vorteilhaft. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung München als auch nach Nürnberg. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe.
Aktuell leben in Giesenbach 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Giesenbach
Kranzberg Giesenbach, gelegen in der herrlichen bayerischen Landschaft, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege genießen können. Auch für Wassersportler ist gesorgt, denn nahe gelegene Seen bieten Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Wer es ruhiger mag, findet in lokalen Parks und Grünanlagen Platz zum Entspannen und die Seele baumeln lassen. Daneben sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Feste über das Jahr verteilt für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl.
Die Region bietet zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Im nahegelegenen Freising finden sich auch Fachgeschäfte, die Spezialitäten und lokale Produkte anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen es, frische und regionale Erzeugnisse zu erwerben. Darüber hinaus gibt es verschiedene Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten machen die Region rund um Kranzberg Giesenbach zu einem attraktiven und vielseitigen Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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