Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Schönbichl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 85402 Kranzberg Schönbichl zeichnet sich durch seine attraktive Lage und steigende Nachfrage aus. Mit idyllischer Umgebung und guter Anbindung an größere Städte bietet dieser Bereich sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Wachsende Infrastrukturprojekte und steigende Immobilienpreise machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Kranzberg Schönbichl erfolgreich gestalten können. Von der Bewertung bis zur Vermarktung, jede Phase des Verkaufsprozesses wird unter Berücksichtigung der regionalen Besonderheiten optimal begleitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Schönbichl
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Schönbichl
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Schönbichl
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Schönbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Schönbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Schönbichl
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Schönbichl
Ein Haus in 85402 Kranzberg Schönbichl zu verkaufen kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Villen und Doppelhaushälften, die mit großzügigen Gartenflächen ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt in 85402 Kranzberg Schönbichl zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser variieren und von mehreren Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr abhängen. Käufer und Verkäufer sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Führungskräfte, Familien und Ruheständler sind häufige Interessenten, die die ruhige und ländliche Atmosphäre der Region schätzen, während sie von der guten Anbindung an größere Städte profitieren.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Schönbichl
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Schönbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1629000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Schönbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Schönbichl
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Schönbichl ist derzeit recht dynamisch, da diese idyllische ländliche Region sowohl von Familien als auch von Berufstätigen, die Ruhe abseits der städtischen Hektik suchen, zunehmend geschätzt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Freising und München. Immobilien, die durch großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise überzeugen, stehen hoch im Kurs. Ebenfalls sehr gefragt sind Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder sogar eigenem Garten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten und den ländlichen Charme der Umgebung voll zur Geltung bringen.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Schönbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 4833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Schönbichl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85402 Kranzberg Schönbichl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Freising und München immer mehr Bauwillige anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was durch die begrenzte Verfügbarkeit freier Flächen verstärkt wird. Viele freie Grundstücke in Kranzberg Schönbichl sind bereits bebaut oder für zukünftige Projekte reserviert. Trotz dieser Knappheit wird in der Region derzeit viel gebaut. Neubauten von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen prägen das Straßenbild und zeigen die kontinuierliche Entwicklung und Erschließung neuer Wohngebiete. Wer ein Grundstück in dieser begehrten Region anbietet, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufschancen rechnen.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Schönbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 683100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Schönbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Schönbichl
Der kleine Ort Schönbichl, der zur Postleitzahl 85402 und zur Gemeinde Kranzberg gehört, liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Freising. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet Schönbichl eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur und Freiraum. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus, die eine bequeme Anbindung an größere Städte und Ortschaften ermöglichen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Isarauen und diversen Wanderwegen, die zum Erkunden und Verweilen einladen. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Hügeln, die die malerische Landschaft Oberbayerns widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönbichl liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Freising, Allershausen, und Kirchdorf an der Amper. München, die Landeshauptstadt, ist ebenfalls recht gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Schönbichl ist durch die Nähe zur Autobahn A9 günstig, wodurch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell zu erreichen sind. Zudem gibt es in den benachbarten Orten regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Freising, von wo aus Verbindungen nach München und den Flughafen Franz Josef Strauß bestehen, was auch Fernreisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Schönbichl 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Schönbichl
Der malerische Ortsteil Schönbichl der Gemeinde Kranzberg, Postleitzahl 85402, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen lädt das Gebiet zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, die Erholung in der Natur ermöglichen. Die Nähe zum Kranzberger See bietet zudem eine willkommene Abkühlung und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten im Sommer. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie alte Kapellen und Denkmäler, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region gewähren. Diverse Gaststätten und Biergärten in der Umgebung laden zum Verweilen ein und runden das Freizeitangebot ab.
In der Region um Kranzberg Schönbichl gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Freising durch die historische Altstadt schlendern und die beeindruckende St. Georgs-Kathedrale besichtigen. Für Naturliebhaber bietet der Kreisjugendring Freising regelmäßig geführte Wanderungen und Naturerlebnistage für verschiedene Altersgruppen an. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren stehen in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie etwa das AEZ Einkaufszentrum in Eching mit über 60 Geschäften oder die Räter Shoppingwelt in Kirchheim. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die vielfältigen Angebote der örtlichen Sportvereine nutzen, die von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga reichen. Entspannung bieten zudem die Thermalbäder in Erding oder die Therme Bad Wörishofen, die sich ideal für einen Wellnesstag eignen.
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