Immobilie verkaufen in 85391 Allershausen Tünzhausen
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Immobilie verkaufen in 85391 Allershausen Tünzhausen
85391 Allershausen Tünzhausen, gelegen im Herzen Oberbayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und erreichbarer Nähe zur Metropolregion München. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine starke Wirtschaft, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, rasch und zu einem attraktiven Preis einen Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Allershausen Tünzhausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85391 Allershausen Tünzhausen
- Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Tünzhausen
- Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Tünzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Tünzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Tünzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Tünzhausen
Haus verkaufen in 85391 Allershausen Tünzhausen
In der idyllischen Region 85391 Allershausen Tünzhausen finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die architektonische Vielfalt reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Bauernhäusern. Die attraktive Lage im Einzugsgebiet von München macht die Immobilien in dieser Region besonders begehrt. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch die hohe Nachfrage und die charmante Umgebung wider. Der Immobilienmarkt zeigt eine hohe Dynamik, was potenziellen Verkäufern voraussichtlich gute Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 85391 Allershausen Tünzhausen
Die Hauspreise in 85391 Allershausen Tünzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1633500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Tünzhausen
Der Wohnungsmarkt in 85391 Allershausen Tünzhausen ist derzeit sehr gefragt, da die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das nahegelegene München bietet. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern nachgefragt werden. Wohnungen in ruhig gelegenen Wohngebieten mit guter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, erzielen besonders hohe Preise. Zudem sind auch ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Wohnobjekte stark nachgefragt, da sie nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch niedrigere Betriebskosten verursachen. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der Region in einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienpreisen wider.
Wohnungspreise in 85391 Allershausen Tünzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85391 Allershausen liegt bei 4833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Tünzhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85391 Allershausen Tünzhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe von München, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der ländliche Charakter der Region und die bestehende Bebauung nicht viel Raum für neue Flächenausweisungen lassen. Dennoch wird in Allershausen Tünzhausen immer wieder gebaut, insbesondere werden Baulücken geschlossen und kleinere Neubauprojekte umgesetzt, um der erhöhten Nachfrage zumindest teilweise gerecht zu werden. Das rege Baugeschehen zeigt, dass die Region weiterhin im Fokus von Investoren und Bauherren steht, was die Grundstückspreise tendenziell nach oben treibt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier durch ein leichtes Ungleichgewicht zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot gekennzeichnet.
Grundstückspreise in 85391 Allershausen Tünzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85391 Allershausen liegt bei 748 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Tünzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Tünzhausen
Der Ortsteil 85391 Allershausen Tünzhausen liegt in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Allershausen im Landkreis Freising. Tünzhausen besticht durch seine idyllische, ländliche Lage, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Nähe zur Amper sorgt für eine reizvolle Landschaft, die zum Spazieren, Wandern und Radfahren einlädt. Trotz der idyllischen Lage ist Tünzhausen gut erreichbar, da es lediglich eine kurze Fahrt von der Autobahn A9 entfernt liegt, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet. Die ländliche Lage gepaart mit der guten Verkehrsanbindung macht Tünzhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tünzhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls zur Gemeinde Allershausen gehören oder benachbart sind. Dazu zählen unter anderem Allershausen selbst, sowie die benachbarten Orte wie Paunzhausen, Kranzberg und Freising. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Tünzhausen nahe der Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München ermöglicht. In etwa 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die bayerische Landeshauptstadt München, was Tünzhausen besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Allershausen, Freising und weitere umliegende Orte miteinander verbinden. Die Nähe zum Flughafen München ist ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität des Standorts erhöht.
Aktuell leben in Tünzhausen 6104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Tünzhausen
Im beschaulichen 85391 Allershausen Tünzhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Neben den gut ausgebauten Wanderwegen gibt es auch verschiedene Sportangebote und Vereine, die gemeinschaftliche Aktivitäten und sportliches Training anbieten. Für die Entspannung sorgen die nahegelegenen Wiesen und Wälder, die zum Picknicken und Verweilen einladen.
In der Umgebung gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum einen finden sich kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, und zum anderen größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln und handgemachten Produkten sind ebenso ein Highlight. Wer ein breiteres Angebot sucht, kann die nahegelegenen Städte Freising und München besuchen, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bereithalten. So ist für jeden etwas Passendes dabei, egal ob für einen entspannten Shoppingnachmittag oder den Großeinkauf.
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