Immobilie verkaufen in 85354 Freising Pulling
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Der Immobilienmarkt in Freising Pulling, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Bayerns, hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen. Zwischen historischen Gebäuden und malerischen Landschaften finden sich verstärkt neue Eigenheimprojekte. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu München, wird Pulling zu einer beliebten Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beim Immobilienverkauf in 85354 Freising Pulling beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick über den Prozess und die Chancen auf diesem begehrten Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Pulling
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Pulling
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Pulling
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Pulling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Pulling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Pulling
Haus verkaufen in 85354 Freising Pulling
In der idyllischen Ortschaft Pulling bei Freising 85354 werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Dieser Teil der Region ist aufgrund seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Innenstadt von Freising sowie der guten Anbindung an München besonders beliebt. Die Preise für Häuser in Pulling variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, wie dem Münchener Flughafen und verschiedenen Autobahnen, macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 85354 Freising Pulling
Die Hauspreise in 85354 Freising Pulling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1876200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85354 Freising Pulling
Der Wohnungsmarkt in 85354 Freising Pulling ist aktuell sehr dynamisch, angetrieben durch die Nähe zur Stadt München und den Flughafen München. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was die Preise für Wohnungen entsprechend in die Höhe getrieben hat. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise bieten. Auch Altbauwohnungen mit gut erhaltener Bausubstanz und einem gewissen Charme finden schnell Käufer. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage von Pulling. Verkäufer können insgesamt mit einem schnellen Verkauf und attraktiven Preisen rechnen, sollten jedoch eine professionelle Marktanalyse und zielgerichtetes Marketing in Betracht ziehen, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 85354 Freising Pulling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 5869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85354 Freising Pulling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85354 Freising Pulling ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München in den letzten Jahren stark gestiegen. Viele Menschen suchen nach Wohnraum im Umland großer Städte, und Freising bietet dabei eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Wohngegenden. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt weiter anheizt. Bauprojekte in der Region nehmen stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren die hohe Nachfrage bedienen wollen. Neubauten und Erschließungsgebiete sind daher ein häufiger Anblick in und um Freising Pulling, wobei der Fokus oft auf modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern liegt.
Grundstückspreise in 85354 Freising Pulling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1668 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 834000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1501200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Pulling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Pulling
85354 Freising Pulling liegt in einer landschaftlich reizvollen Region nördlich von München in Oberbayern. Der Ortsteil Pulling gehört zur Stadt Freising und ist bekannt für seine idyllische Lage, die ländlichen Charme mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur verbindet. Pulling profitiert von seiner Lage im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem bietet die Nähe zum Flughafen München eine international vernetzte Verkehrsinfrastruktur. Die malerischen Landschaften und das naturreiche Umland tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen den Ort besonders lebenswert.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen neben Freising selbst auch Neufahrn bei Freising, Hallbergmoos, Eching und Kranzberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Pulling unweit der Autobahn A92 liegt, welche eine direkte Verbindung nach München und in Richtung Deggendorf bietet. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B301 in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, und der Bahnhof Freising bietet umfassende Zugverbindungen, darunter auch den Anschluss zu den S-Bahn-Linien S1 und S8, die direkt nach München führen. Dies alles macht Pulling zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren.
Aktuell leben in Pulling 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Pulling
In der Gemeinde Pulling, die zur Postleitzahl 85354 Freising gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine erholsame Kulisse bieten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Auch Kultur- und Musikfreunde kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig finden in der Region Veranstaltungen und Konzerte statt. Der Ort selbst bietet einige kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, während in der nahegelegenen Stadt Freising ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten zur Verfügung steht.
In der Region Freising gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der weitläufige Isarauenpark und der Weihenstephaner Berg, der mit seinen botanischen Gärten und historischen Bauten zum Verweilen einlädt. Für Familien sind der Freisinger Tierpark und das Naherholungsgebiet Vöttinger Weiher besonders attraktiv. Neben den Naturhighlights bieten das Asamtheater und die Stadthalle Freising kulturelle Erlebnisse mit einer Vielzahl an Aufführungen und Events. Zum Einkaufen eignet sich hervorragend die Freisinger Innenstadt mit ihren charmanten Läden und Cafés, sowie das Einkaufszentrum Schlüterhallen, die eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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