Immobilie verkaufen in 85354 Freising Dürneck
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85354 Freising Dürneck, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85354 Freising Dürneck kann eine lukrative und vielversprechende Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in dieser Region. Freising, bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur Landeshauptstadt München, verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Dürneck, als einer der begehrten Stadtteile, profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und einer lebendigen Gemeinde, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden relevante Faktoren wie die aktuelle Marktlage, die Preisentwicklung und die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Freising Dürneck näher beleuchtet, um den Verkaufsprozess fundiert und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Dürneck
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Dürneck
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Dürneck
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Dürneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Dürneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Dürneck
Haus verkaufen in 85354 Freising Dürneck
Freising Dürneck ist eine gefragte Wohngegend, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an die Stadt Freising viele Käufer anzieht. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch energieeffiziente Passivhäuser und moderne Stadtvillen sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Ausstattungsniveau der Immobilie ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise im Raum Freising Dürneck aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zu München tendenziell höher als im bayerischen Durchschnitt sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse der Käufer und potenziell hohen Verkaufspreisen rechnen.
Hauspreise in 85354 Freising Dürneck
Die Hauspreise in 85354 Freising Dürneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1843500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freising Dürneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85354 Freising Dürneck
Der Wohnungsmarkt in 85354 Freising Dürneck zeigt sich angesichts der Nähe zur Metropolregion München sowie der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung als äußerst dynamisch. Insbesondere sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie eine gehobene Ausstattung besonders begehrt. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen in ruhigen Wohnlagen ist hoch, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Auch kleinere Apartments für Pendler, die in München arbeiten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die attraktive Kombination aus einer lebenswerten Umgebung, einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren macht Freising Dürneck zu einem gefragten Standort auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 85354 Freising Dürneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 5779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Freising Dürneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85354 Freising Dürneck
In 85354 Freising Dürneck ist die Nachfrage nach Grundstücken ungebrochen hoch. Die idyllische Lage, kombiniert mit der guten Anbindung nach München, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was den Wettbewerb um die wenigen Bauplätze intensiviert und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, neue Wohngebiete entstehen und Modernisierungsprojekte sind an der Tagesordnung. Dennoch bleibt der Bauboom hinter der steigenden Nachfrage zurück, was die Situation für Interessenten zusätzlich erschwert. Wer ein Grundstück in Freising Dürneck verkaufen möchte, kann daher mit einem großen Käuferinteresse und lukrativen Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 85354 Freising Dürneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1612 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 806000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1450800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Dürneck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freising Dürneck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Dürneck
Der Stadtteil Dürneck in Freising, mit der Postleitzahl 85354, liegt nordöstlich von München in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus. Dank der günstigen Verkehrsanbindung kann man sowohl das Zentrum von Freising als auch den Flughafen München in kurzer Zeit erreichen. Die Autobahn A92, die Freising mit München und Deggendorf verbindet, sowie die Bundesstraße B301 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist Freising Dürneck gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zum Bahnhof Freising, von dem aus Züge nach München, Regensburg und andere wichtige Städte verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Freising Dürneck liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen interessant sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Neufahrn bei Freising, die zu den nördlichen Vororten Münchens zählt, und die Gemeinde Hallbergmoos, die in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München liegt. Die Verkehrsanbindung an diese Orte ist durch die bereits erwähnten Autobahnen und Bundesstraßen hervorragend. Auch die Nähe zum internationalen Flughafen München macht Dürneck attraktiv für Vielreisende und Berufspendler, da man diesen in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen kann. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die verkehrstechnische Erschließung durch verschiedene Buslinien, die nach Freising und in die umliegenden Gemeinden führen, sowie durch die regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen Richtung München und Landshut.
Aktuell leben in Dürneck 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Dürneck
Freising, insbesondere das Viertel Dürneck mit der Postleitzahl 85354, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gepflegte Parks wie der Weihenstephaner Garten Ruhe und Entspannung bieten. In der Nähe befinden sich zudem einige gut ausgestattete Sporteinrichtungen, die sowohl für den Breitensport als auch für ambitionierte Sportler attraktive Angebote bereitstellen. Dürneck selbst überzeugt durch eine charmante Mischung aus traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region Freising und speziell in Dürneck gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Stoibermühle, wo man schwimmen oder angeln kann, sowie die Therme Erding, die mit ihrem vielfältigen Wellness- und Badeangebot nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen mehrere Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Darüber hinaus laden in der Altstadt von Freising verschiedene Boutiquen und Einkaufspassagen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Ob Kultur, Natur oder Shopping – Dürneck und Freising bieten für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungsprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung