Immobilie verkaufen in 85354 Freising Achering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Freising Achering, mit der Postleitzahl 85354, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese dynamische Region profitiert von ihrer Nähe zu München und dem Flughafen, was sie für Käufer attraktiv macht. Mit ihrer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme zieht Freising Achering sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Freising Achering beleuchtet, die potenzielle Verkäufer kennen sollten. Von Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Transaktion; hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Achering
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Achering
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Achering
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Achering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Achering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Achering
Haus verkaufen in 85354 Freising Achering
Das Haus zu verkaufen in 85354 Freising Achering kann aufgrund der wachsenden Beliebtheit dieser Region eine lohnende Entscheidung sein. In Achering und Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, und Reihenhäuser gebaut, die oft mit modernen und energieeffizienten Standards ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Art, Größe, und Ausstattung der Häuser, jedoch sind sie in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur kontinuierlich gestiegen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von München tragen zusätzlich zur hohen Nachfrage nach Wohnraum in Freising Achering bei.
Hauspreise in 85354 Freising Achering
Die Hauspreise in 85354 Freising Achering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1885500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freising Achering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85354 Freising Achering
In der Region 85354 Freising Achering zeigt sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren als sehr dynamisch und begehrt. Aufgrund der Nähe zu München und der exzellenten Verkehrsverbindungen, insbesondere durch die Autobahn A92 und den Flughafen München, zieht es viele Pendler und Familien in diese Gegend. Wohnungen mit moderner Ausstattung, guten Energiewerten und Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders attraktiv. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und dennoch modernisierter Infrastruktur erfreuen sich hoher Nachfrage. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen entscheidend dazu bei, dass Immobilien in Freising Achering schnell Käufer finden und oft zu guten Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 85354 Freising Achering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 6051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85354 Freising Achering
Der Verkauf eines Grundstücks in 85354 Freising Achering kann momentan sehr attraktiv sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region bemerkenswert hoch ist. Freising, mit seiner Nähe zu München und dem Flughafen, zieht viele Interessenten an, die in einem weniger hektischen Umfeld leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer besonders günstig macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch meist in Form von Wohngebäuden und weniger durch die Erschließung neuer Grundstücke. Dies verschärft die Knappheit und erhöht die Attraktivität vorhandener Grundstücke weiter.
Grundstückspreise in 85354 Freising Achering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 678500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1221300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Achering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Achering
Achering, ein Ortsteil der Stadt Freising im Postleitzahlgebiet 85354, zeichnet sich durch seine reizvolle Lage im bayerischen Oberland aus. Die Nähe zur weltbekannten Universitätsstadt Freising macht es zu einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Achering nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, sondern auch den Vorteil eines schnellen Zugangs zu größeren Städten in der Region.
Die unmittelbare Umgebung von Achering umfasst mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Freising selbst, Neufahrn bei Freising, Flughafen München sowie kleinere Gemeinden wie Hallbergmoos und Eching. Die Verkehrsanbindung von Achering ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A92 und die Bundesstraße B301 sind München und Landshut schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station in Freising bietet zudem eine direkte Verbindung nach München, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch innerhalb der Region zahlreiche Ziele einfach und bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Achering 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Achering
85354 Freising Achering bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die ruhige Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Entspannung in der Natur. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Sportarten abdecken. Zudem sorgen örtliche Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften bietet die Gegend alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch größere Einkaufszentren in der Nähe erweitern das Angebot und laden zum ausgiebigen Shopping ein. Wochenmärkte und lokale Bauernmärkte ergänzen das Einkaufserlebnis mit frischen, regionalen Produkten und tragen zur Stärkung der lokalen Wirtschaft bei. Die harmonische Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und einem umfassenden Einkaufsangebot macht 85354 Freising Achering zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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