Immobilie verkaufen in 85375 Neufahrn Mintraching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85375 Neufahrn Mintraching erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in der Nähe von München zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt macht Neufahrn Mintraching besonders attraktiv. Doch was muss man bei einem Immobilienverkauf in dieser Region beachten?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Markttrends erläutert, die potenziellen Verkäufern helfen können, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Bereiten Sie sich optimal vor und profitieren Sie von einer umfassenden Marktanalyse.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85375 Neufahrn Mintraching
- Wohnung verkaufen in 85375 Neufahrn Mintraching
- Grundstück verkaufen in 85375 Neufahrn Mintraching
- Ihr Immobilienmakler in 85375 Neufahrn Mintraching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85375 Neufahrn Mintraching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85375 Neufahrn Mintraching
Haus verkaufen in 85375 Neufahrn Mintraching
In Neufahrn Mintraching, einem idyllischen Ortsteil in der Postleitzahlregion 85375, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den vielfältigen Anforderungen der Bewohner gerecht werden. Typischerweise findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen Designs, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Besucher und potenzielle Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an München und das Umland, was die Attraktivität und Nachfrage nach Häusern in Neufahrn Mintraching stetig steigen lässt.
Hauspreise in 85375 Neufahrn Mintraching
Die Hauspreise in 85375 Neufahrn Mintraching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1870800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufahrn Mintraching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85375 Neufahrn Mintraching
Der Wohnungsmarkt in 85375 Neufahrn Mintraching zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Verkaufspreise tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in attraktiver Lage, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an München und die hervorragende Infrastruktur vor Ort, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Energetisch sanierte Objekte mit nachhaltigen Heizsystemen ziehen ebenfalls viel Interesse auf sich, da Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnisse für viele Käufer zunehmend wichtige Kriterien sind.
Wohnungspreise in 85375 Neufahrn Mintraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85375 Neufahrn liegt bei 5918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85375 Neufahrn Mintraching
Grundstücke in der Region 85375 Neufahrn Mintraching sind derzeit stark nachgefragt, da die Nähe zu München und eine gut ausgebaute Infrastruktur die Attraktivität dieses Gebietes erhöhen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es gibt laufend Bauprojekte und eine stete Entwicklungsdynamik, sowohl in der Wohnbebauung als auch in der gewerblichen Nutzung. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach Baugrundstücken ungebrochen hoch, was auf eine anhaltend positive wirtschaftliche Entwicklung und das Bevölkerungswachstum in der Region hinweist.
Grundstückspreise in 85375 Neufahrn Mintraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85375 Neufahrn liegt bei 1663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 831500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1496700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85375 Neufahrn Mintraching
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neufahrn Mintraching suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85375 Neufahrn Mintraching
Neufahrn bei Freising, insbesondere der Ortsteil Mintraching mit der Postleitzahl 85375, liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und ist Teil der Metropolregion München. Die Lage ist günstig zwischen den Städten München und Freising und bietet somit eine hervorragende Verbindung zu diesen urbanen Zentren. Mintraching ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naherholungsgebieten geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neufahrn bei Freising liegen Städte und Orte wie Eching, Garching bei München, Hallbergmoos und Unterschleißheim. Besonders erwähnenswert ist die nahe Anbindung an die Autobahn A92, die eine zügige Verbindung zum Flughafen München sowie zur Landeshauptstadt München ermöglicht. Über die S-Bahn-Linie S1 ist Neufahrn direkt an den Münchner Nahverkehr angebunden, was das Pendeln in die Innenstadt erleichtert. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Mintraching zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Mintraching 20590 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85375 Neufahrn Mintraching
In der Region 85375 Neufahrn Mintraching gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der angrenzende Mallertshofer See bietet ein idyllisches Ausflugsziel für Naturliebhaber, die Entspannung am Wasser suchen oder einen ausgedehnten Spaziergang im Grünen genießen möchten. Diverse Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu aktiver Erholung an der frischen Luft ein. Für sportliche Aktivitäten stehen das nahegelegene Sportzentrum und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Kulturell Interessierte finden im Ortskern und in der Umgebung regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die Einblicke in die regionale Tradition und das Gemeinschaftsleben bieten.
Darüber hinaus zeichnen sich die Einkaufsmöglichkeiten in der Region durch eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen aus. Im Gewerbegebiet von Neufahrn finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Baumärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Mode- und Lifestyle-Produkte bieten Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Auswahl an aktuellen Trends. Zudem locken Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und Spezialitäten. Restaurants und Cafés in der Nähe laden zum gemütlichen Verweilen und Genießen lokaler Küche ein, während diverse Dienstleister wie Friseure und Kosmetiksalons für das persönliche Wohlbefinden sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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