Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Aussiedlerhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie, insbesondere eines Aussiedlerhofs in 85417 Marzling, kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu München, zieht viele Interessenten an, die das Landleben und städtische Annehmlichkeiten kombinieren möchten. In dieser dynamischen Marktumgebung sind strategische Planung und fundierte Marktkenntnisse entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Marzling behandelt und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf eines Aussiedlerhofs gegeben. Von aktuellen Markttrends bis hin zu spezifischen Käuferinteressen wird ein umfassender Überblick vermittelt, der Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Aussiedlerhof
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Aussiedlerhof
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Aussiedlerhof
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Aussiedlerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Aussiedlerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Haus verkaufen in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Der Verkauf eines Hauses in 85417 Marzling, insbesondere eines Aussiedlerhofs, bietet eine einzigartige Gelegenheit, da solche Immobilien in der Region eher selten sind. Marzling zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage aus, die sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien attraktiv ist. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in Marzling und Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind Immobilien in ländlichen Gegenden etwas günstiger als in den benachbarten städtischen Gebieten, doch hochwertige Objekte und spezielle Typen wie Aussiedlerhöfe können durchaus hochpreisig sein.
Hauspreise in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Die Hauspreise in 85417 Marzling Aussiedlerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1720200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Aussiedlerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Der Verkauf einer Wohnung in 85417 Marzling, insbesondere im Bereich eines Aussiedlerhofs, erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, gelegen im ländlichen Bereich Bayerns, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere durch die Nähe zu Freising und die gute Anbindung an München. Der Wohnungsmarkt in Marzling profitiert von der idyllischen und ruhigen Lage, kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind daher Wohnungen, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernem Komfort bieten. Großzügig geschnittene Wohnungen mit viel natürlichem Licht, hochwertigen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die umgebende Natur ermöglichen, stehen ganz oben auf der Wunschliste der Käufer. Auch Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil sind in dieser Region besonders attraktiv, da sie Freiraum und Naturnähe bieten. Solche Eigenschaften steigern nicht nur die Lebensqualität, sondern beeinflussen auch den Marktwert der Immobilie positiv.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 5668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 85417 Marzling auf einem Aussiedlerhof bietet eine interessante Möglichkeit in einem begehrten Gebiet, in dem die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch ist. Diese Region in Bayern, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität jedes zu verkaufenden Grundstücks steigert. Der Markt ist von einer regen Bautätigkeit geprägt, da die Region durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und städtische Bereiche ein beliebter Wohn- und Geschäftsstandort ist. Neubauprojekte sind häufig anzutreffen, was auf das Vertrauen der Bauherren und Entwickler in die nachhaltige Wertentwicklung hinweist.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 769500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1385100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marzling Aussiedlerhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Aussiedlerhof
Der Aussiedlerhof in 85417 Marzling liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend, die durch ihre Ruhe und schöne Landschaft besticht. Marzling gehört zum Landkreis Freising in Bayern und bietet sowohl eine enge Bindung an die Natur als auch den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Isar, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Trotz des ländlichen Ambientes ist die Distanz zur Autobahn A92 gering, wodurch München und der Flughafen München schnell erreichbar sind. Der nahegelegene Bahnhof in Marzling sorgt zudem für eine gute Anbindung in Richtung München und Landshut.
Im unmittelbaren Umkreis von Marzling liegen die Städte Freising, Neufahrn und Moosburg. Freising, als größter und bedeutendster Ort in der Nähe, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Neufahrn und Moosburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Services. Die Verkehrsanbindung des Aussiedlerhofes ist effizient gestaltet: Die Autobahn A92 garantiert zügige Verbindungen nach München und Richtung Deggendorf, während überregionale Züge am Bahnhof Marzling die Strecke München-Landshut bedienen. Thus, Marzling verbindet das ländliche Leben geschickt mit den Vorzügen einer städtischen Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Aussiedlerhof 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Aussiedlerhof
In der idyllischen Gemeinde Marzling, in der Nähe von Freising gelegen, bietet der Aussiedlerhof vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Umgeben von der malerischen bayerischen Landschaft, finden Besucher zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Entspannung pur verspricht der Aufenthalt in einem der liebevoll restaurierten Ferienhäuser des Aussiedlerhofs, die allen modernen Komfort bieten und gleichzeitig das rustikale Flair bewahren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen regionale Hofläden und Märkte mit frischen, heimischen Produkten, sodass auch der Einkauf zu einem besonderen Erlebnis wird.
Die Region rund um Marzling bietet zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. So können Naturliebhaber den nahegelegenen Isarwanderweg erkunden oder im Landschaftsschutzgebiet Amperauen die vielfältige Flora und Fauna bestaunen. Familien freuen sich über den Abenteuerspielplatz im angrenzenden Freising oder einen spannenden Besuch im Naturbad in Moosburg. Kulturell Interessierte können das wunderschöne, historische Stadtzentrum von Freising entdecken, das mit dem Freisinger Dom und den Weihenstephaner Gärten beeindruckt. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Einkaufszentren, die in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen und ein umfangreiches Shoppingerlebnis ermöglichen. So vereint die Region um Marzling Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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