Immobilie verkaufen in 85416 Langenbach Oberhummel
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Immobilie verkaufen in 85416 Langenbach Oberhummel
Der Verkauf einer Immobilie in 85416 Langenbach Oberhummel erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gemeinde in Oberbayern besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu München, was sie bei Käufern besonders begehrt macht. Der stetige Zuzug in die Region sorgt für eine hohe Nachfrage und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Verkauf Ihrer Immobilie in Langenbach Oberhummel zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen einen Überblick, damit Ihr Verkaufsprozess reibungslos verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85416 Langenbach Oberhummel
- Wohnung verkaufen in 85416 Langenbach Oberhummel
- Grundstück verkaufen in 85416 Langenbach Oberhummel
- Ihr Immobilienmakler in 85416 Langenbach Oberhummel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85416 Langenbach Oberhummel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85416 Langenbach Oberhummel
Haus verkaufen in 85416 Langenbach Oberhummel
In der beschaulichen Ortschaft Oberhummel in der Gemeinde Langenbach, gelegen in der Postleitzahlenregion 85416, werden meist Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders gefragt bei Familien, die den idyllischen und ruhigen Lebensstil im ländlichen Raum schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in Oberhummel im Vergleich zu urbanen Gebieten moderater ausfallen, was die Gegend für Immobilienkäufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85416 Langenbach Oberhummel
Die Hauspreise in 85416 Langenbach Oberhummel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85416 Langenbach Oberhummel
Der Wohnungsmarkt in der Region 85416 Langenbach Oberhummel ist derzeit lebhaft und zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Vor allem kleinere Einheiten wie Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind bei Käufern besonders begehrt, da sie ideal für Single-Haushalte sowie junge Familien geeignet sind. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region zu einem attraktiven Wohnort. Modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die ein ausgewogenes Verhältnis von Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, finden schnell Käufer. Ebenso sind Objekte mit Balkon oder Gartenanteil von hohem Interesse, da diese zusätzliche Lebensqualität bieten. Angesichts der stabilen Nachfrage kann der Verkauf einer Wohnung in 85416 Langenbach Oberhummel eine lukrative Option für Eigentümer darstellen.
Wohnungspreise in 85416 Langenbach Oberhummel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85416 Langenbach liegt bei 6786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85416 Langenbach Oberhummel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85416 Langenbach Oberhummel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das friedliche und ländliche Leben abseits des Großstadttrubels suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Dies hat auch zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke in dieser Region oft relativ hoch sind. In Langenbach Oberhummel wird moderat gebaut; viele Neubauprojekte zielen darauf ab, den ländlichen Charakter zu bewahren, während sie gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und einer wachstumsorientierten, aber dennoch schonenden Bauweise macht den Grundstücksmarkt in 85416 Langenbach Oberhummel besonders dynamisch.
Grundstückspreise in 85416 Langenbach Oberhummel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85416 Langenbach liegt bei 955 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 859500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85416 Langenbach Oberhummel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85416 Langenbach Oberhummel
Die Ortschaft 85416 Langenbach Oberhummel liegt in der idyllischen Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Freising. Umgeben von landschaftlicher Schönheit und bayerischer Tradition, bietet Oberhummel eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Lage ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Dies macht den Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung abseits des städtischen Trubels suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhummel befinden sich mehrere Städte und Orte wie Langenbach, Moosburg an der Isar, Freising und Erding. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass wichtige Verbindungen problemlos erreicht werden können. Die Bxx verbindet Oberhummel direkt mit Freising und anderen umliegenden Städten, während die Nähe zur Autobahn A92 eine schnelle Anbindung an München und Landshut gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahen Bahnhof in Langenbach gut organisiert, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Oberhummel 4105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85416 Langenbach Oberhummel
85416 Langenbach Oberhummel bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Felder für Naturliebhaber ein wahres Paradies darstellen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Anlagen, die von Tennisplätzen bis hin zu Fußballfeldern reichen. Für die tägliche Versorgung und kleinere Einkäufe stehen im Ortsbereich einige Geschäfte und ein Supermarkt zur Verfügung, während zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten auf kurze Fahrt erreichbar sind.
In der Region Langenbach stehen den Einwohnern und Gästen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten offen. Beispielsweise kann man im idyllischen Isar-Auenpark in Moosburg an der Isar herrliche Stunden in der Natur verbringen oder auf einem der zahlreichen Wanderwege entlang der Amper wandern. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Deutsche Hopfenstraße, die durch die Hallertau führt, wo man sich in die Tradition des Hopfenanbaus und der Bierkultur vertiefen kann. Die naheliegende Stadt Freising bietet zudem verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Auch ein Besuch des Freisinger Doms und des dazugehörigen Diözesanmuseums bereichert den Ausflug mit einem Hauch Geschichte und Kunst.
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