Immobilie verkaufen in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
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Ein Immobilienverkauf in 91731 Langfurth Matzmannsdorf bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer der malerischsten Regionen Bayerns zu investieren. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen aus, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Käufer anziehen. Mit einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht Langfurth Matzmannsdorf vor allem Familien und Ruhesuchende an.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91731 Langfurth Matzmannsdorf beleuchtet und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf skizziert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
Haus verkaufen in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91731 Langfurth Matzmannsdorf spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Interesse sind. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Traditionell und ländlich geprägte Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind hier ebenso anzutreffen wie moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Darüber hinaus gibt es auch charmante Bauernhäuser und renovierte Altbauten, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Langfurth Matzmannsdorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilien. Dabei spielt die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Immobilien in den begehrteren Wohnlagen und mit modernen Ausstattungen tendieren zu höheren Preisen, während renovierungsbedürftige oder ländlich gelegene Objekte tendenziell günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
Die Hauspreise in 91731 Langfurth Matzmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91731 Langfurth Matzmannsdorf entwickelt sich stabil, jedoch ist die Nachfrage aktuell größer als das Angebot. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauwohnungen mit hoher Energieeffizienz besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten. Wohnungen mit extra Features wie Gartenanteil, Balkon oder einer Garage finden besonders schnell einen Käufer. Der Verkauf einer Immobilie in Matzmannsdorf bietet also gute Chancen, insbesondere wenn die Wohnung in einem attraktiven Zustand ist und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91731 Langfurth liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91731 Langfurth Matzmannsdorf ist recht hoch, da immer mehr Menschen das ländliche und ruhigere Leben abseits der großen Städte anstreben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nur eine begrenzte Fläche zur Verfügung hat und viele Grundstücke bereits bebaut oder in privatem Besitz sind. In der Region wird moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was mit der steigenden Nachfrage einhergeht. Allerdings wird das Bauen hier durch die eingeschränkte Verfügbarkeit von Bauland und die strengen regionalen Bauvorschriften gebremst. Dies führt dazu, dass Grundstückspreise in Langfurth Matzmannsdorf tendenziell stabil bis leicht steigend sind, was für Grundstücksverkäufer eine vorteilhafte Marktsituation darstellt.
Grundstückspreise in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91731 Langfurth liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
Langfurth Matzmannsdorf liegt idyllisch im Landkreis Ansbach in Bayern und profitiert von einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung. Die geografische Lage ist geprägt durch weitläufige Felder und sanfte Hügel, die der Region ihren ländlichen Charme verleihen. Trotz der ländlichen Prägung ist Matzmannsdorf verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Dinkelsbühl, Wassertrüdingen und Feuchtwangen, die jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gesundheitliche Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B25, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Ulm ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte fahren.
Aktuell leben in Matzmannsdorf 2048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91731 Langfurth Matzmannsdorf
In 91731 Langfurth Matzmannsdorf laden eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten Bewohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, die ländliche Idylle und lokale Annehmlichkeiten zu genießen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen und dabei die Schönheit der Natur in vollen Zügen erlebbar machen. Besonders beliebt sind die Picknickplätze an den umliegenden Seen und die gut gepflegten Parks, die Ruhe und Erholung versprechen. Diverse lokale Läden und Wochenmärkte bieten eine große Auswahl an regionalen Produkten und sorgen so für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bieten etwa nahegelegene Städte wie Ansbach oder Dinkelsbühl historische Altstädte, die zu Erkundungstouren einladen. Zahlreiche Museen und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Für Einkaufslustige gibt es Einkaufszentren, Boutiquen sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse aus der Region anbieten. Die Kombination aus traditioneller und moderner Infrastruktur in und um Langfurth Matzmannsdorf macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine gelungene Mischung aus Entspannung und Aktivität suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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