Immobilie verkaufen in 91731 Langfurth Ammelbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 91731 Langfurth Ammelbruch erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Ansbach und Gunzenhausen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Langfurth Ammelbruch erfolgreich machen können. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und die Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91731 Langfurth Ammelbruch
- Wohnung verkaufen in 91731 Langfurth Ammelbruch
- Grundstück verkaufen in 91731 Langfurth Ammelbruch
- Ihr Immobilienmakler in 91731 Langfurth Ammelbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91731 Langfurth Ammelbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91731 Langfurth Ammelbruch
Haus verkaufen in 91731 Langfurth Ammelbruch
Beim Hausverkauf in 91731 Langfurth Ammelbruch sollten potenzielle Verkäufer sich auf eine Region mit einer breiten Palette von Haustypen einstellen. In dieser ländlichen und idyllisch gelegenen Ortschaft findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser. Die Immobilienpreise in Langfurth Ammelbruch variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich. Verkäufern bietet sich die Chance, von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien in dieser naturnahen Region zu profitieren, was durch eine zügige Entwicklung und gute Lebensqualität begünstigt wird. Sollte ein Verkauf in Erwägung gezogen werden, empfiehlt sich eine gründliche Marktanalyse sowie die Einholung professioneller Unterstützung, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91731 Langfurth Ammelbruch
Die Hauspreise in 91731 Langfurth Ammelbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91731 Langfurth Ammelbruch
Langfurth Ammelbruch in der Region um 91731 ist ein attraktiver Standort für Immobilieneigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was vor allem auf die ruhige ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Grundrissen, zudem erfreuen sich Objekte mit Gartenanteil oder Balkon besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend nachgefragt, da sie eine breitere Zielgruppe ansprechen. Häuser und Wohnungen, die zusätzliche Ausstattungen wie Garagen oder energieeffiziente Bauweisen bieten, steigern ebenfalls ihre Attraktivität auf dem Markt. Angesichts dieser Tendenzen lohnt es sich für Eigentümer, ihre Immobilien zu diesem Zeitpunkt am Markt anzubieten.
Wohnungspreise in 91731 Langfurth Ammelbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91731 Langfurth liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91731 Langfurth Ammelbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 91731 Langfurth Ammelbruch kann durchaus von aktuellem Interesse sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ansteigt. Vor allem junge Familien und Paare aus urbanen Gebieten zeigen ein wachsendes Interesse an einem Leben im ländlicheren Umfeld, was zu einem erhöhten Bedarf führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, was vor allem durch die Menge der verfügbaren Grundstücke und der regionalen Bauvorschriften bestimmt wird. Neubauten bestehen häufig aus Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Ein Grundstück in dieser ländlichen, dennoch gut angebundenen Region zu verkaufen, könnte daher auf positive Resonanz stoßen, besonders bei denen, die dem Stress der Großstadt entkommen möchten.
Grundstückspreise in 91731 Langfurth Ammelbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91731 Langfurth liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91731 Langfurth Ammelbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91731 Langfurth Ammelbruch
Ammelbruch, gelegen im Postleitzahlengebiet 91731 innerhalb der Gemeinde Langfurth, befindet sich im bayerischen Mittelfranken. Diese ländliche Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die umliegende Natur aus, während sie zugleich einen ruhigen Rückzugsort bietet. Mit ihren malerischen Landschaften und landwirtschaftlich geprägten Flächen ist Ammelbruch ein typisches Beispiel für das ländliche Franken. Die Region weist eine entspannte Lebensweise und eine enge Nachbarschaftsgemeinschaft auf.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehört Dinkelsbühl, das etwa 12 Kilometer westlich von Ammelbruch liegt und durch seine historische Altstadt bekannt ist. Auch die Stadt Feuchtwangen befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur circa 10 Kilometer nordöstlich, und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung Ammelbruchs ist für eine ländliche Region durchaus günstig. Der Ort ist über die Staatsstraße 2218 erreichbar, die eine Verbindung zu den wichtigsten regionalen und überregionalen Verkehrswegen, wie der Autobahn A7, herstellt. Somit sind größere Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar, was Ammelbruch trotz seines ländlichen Charmes auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Ammelbruch 2048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91731 Langfurth Ammelbruch
91731 Langfurth Ammelbruch bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Besonders der nahegelegene Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Naturerkundungen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Sportvereine und Einrichtungen, die zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnesscentern und Saunen eine Oase der Ruhe. Zudem laden Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen, während in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften das alltägliche Einkaufen zum Vergnügen wird.
In der Region um 91731 Langfurth Ammelbruch befinden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Hesselberg ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und bietet zudem eine beeindruckende Aussicht. Der Altmühlsee lockt mit zahlreichen Wassersportangeboten und Bademöglichkeiten. Kulturell Interessierte können das Freilichtmuseum in Bad Windsheim besuchen, das Einblicke in das historische Leben der Region gibt. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten sich die umliegenden Städte Dinkelsbühl und Ansbach an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten aufwarten. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
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