Immobilie verkaufen in 91749 Wittelshofen Dühren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91749 Wittelshofen Dühren erfordert ausführliche Kenntnisse des lokalen Marktes und eine gut durchdachte Strategie. Die Region, geprägt von malerischen Landschaften und einem ruhigen Lebensstil, zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Mit einer relativ stabilen Nachfrage und moderaten Preisentwicklung bietet der Immobilienmarkt in Wittelshofen Dühren gute Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilien erfolgreich vermarkten möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91749 Wittelshofen Dühren beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einblick in den Ablauf und die Besonderheiten des örtlichen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Dühren
- Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Dühren
- Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Dühren
- Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Dühren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Dühren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Dühren
Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Dühren
Beim Verkauf eines Hauses in 91749 Wittelshofen Dühren gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, insbesondere die in der Region gängigen Haustypen und die Preisspanne. In dieser ländlich geprägten Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften. Moderne Architekturstile sind weniger verbreitet, während traditionelle fränkische Bauweise häufiger anzutreffen ist. Die Preise für Häuser in Wittelshofen Dühren variieren erheblich je nach Zustand des Gebäudes, Lage und Grundstücksgröße. Vergleichsweise günstigere Preise findet man oft bei älteren, renovierungsbedürftigen Immobilien, während neuwertige oder frisch sanierte Objekte in zentralen Lagen entsprechende höhere Preisspannen aufweisen. Käufer sollten bei der Finanzierung sowohl die aktuellen Marktentwicklungen als auch die spezifischen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes berücksichtigen.
Hauspreise in 91749 Wittelshofen Dühren
Die Hauspreise in 91749 Wittelshofen Dühren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Dühren
Der Wohnungsverkauf in der Region 91749 Wittelshofen Dühren gestaltet sich durchaus attraktiv, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Ortschaft kontinuierlich steigt. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus traditionellen und modernen Wohnobjekten aus, wobei insbesondere gut gepflegte Altbauten sowie moderne Neubauten in zentraler Lage besonders begehrt sind. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre ziehen viele junge Familien und Pendler in Erwägung, sich hier niederzulassen. Die Verfügbarkeit von Grundversorgungseinrichtungen und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Dinkelsbühl und Ansbach tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei.
Wohnungspreise in 91749 Wittelshofen Dühren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91749 Wittelshofen liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Dühren
Der Verkauf eines Grundstücks in 91749 Wittelshofen Dühren bietet derzeit vielversprechende Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns stetig wächst. Immer mehr Menschen und Investoren sind auf der Suche nach ruhigen, naturnahen Lagen abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. In Wittelshofen und den umliegenden Gemeinden wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf kleine bis mittlere Wohnprojekte konzentriert. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in dieser Region zu steigern, was sie zu einer begehrten Investition macht.
Grundstückspreise in 91749 Wittelshofen Dühren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91749 Wittelshofen liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Dühren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Dühren
Wittelshofen, ein idyllisches Dorf in Mittelfranken, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Der Ortsteil Dühren gehört zu dieser Gemeinde und ist umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten einladen. Die Lage von Wittelshofen Dühren abseits der Hektik großer Städte ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, verbunden mit dem Komfort einer guten Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittelshofen befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften wie beispielsweise Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Wassertrüdingen, die sich durch eine reiche Geschichte und zahlreiche Sehenswürdigkeiten auszeichnen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B25 und B466 erreicht man schnell die Autobahn A7, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine Anbindung an umliegende Orte und Städte, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivisten von der zentralen Lage profitieren können.
Aktuell leben in Dühren 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Dühren
Die idyllische Gemeinde Wittelshofen im Landkreis Ansbach bietet den Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der ländlichen Umgebung des Ortsteils Dühren lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein, wobei auch der nahegelegene Hesselberg zu den beliebten Ausflugszielen zählt. Für erholungssuchende Gäste stehen verschiedene Wellness- und Massageangebote zur Verfügung. Die örtlichen Geschäfte und der Wochenmarkt bieten eine breite Auswahl an regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln, was den Charme des dörflichen Lebens unterstreicht und die Versorgung vor Ort sicherstellt.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Dinkelsbühl und Ansbach zusätzliche Anreize und Möglichkeiten. Dinkelsbühl ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die nicht nur historisch Interessierten, sondern auch Familien viel zu bieten hat. Hier laden vielfältige Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. In Ansbach, das durch seine prächtige Residenz und den Hofgarten besticht, finden sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Altmühlsee vielfältige Wassersportmöglichkeiten und wunderschöne Rad- und Wanderwege. So ermöglicht die Region rund um Wittelshofen ein ausgewogenes Angebot an Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bedürfnisse der Einwohner als auch der Besucher umfassend erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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