Immobilie verkaufen in 91749 Wittelshofen Grüb
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91749 Wittelshofen Grüb erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Ob geräumige Einfamilienhäuser oder charmante Landhäuser – die Vielfalt der Immobilien in Wittelshofen Grüb bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, preisliche Entwicklungen und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Grüb
- Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Grüb
- Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Grüb
- Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Grüb
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Grüb
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Grüb
Haus verkaufen in 91749 Wittelshofen Grüb
Beim Verkauf eines Hauses in 91749 Wittelshofen Grüb kann man eine Vielfalt an Haustypen auf dem Markt finden, die die Attraktivität der Region unterstreicht. Zu den gängigsten Bauweisen zählen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Aufgrund der ländlichen Prägung der Region sind auch Bauernhöfe und großzügige Anwesen keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Wittelshofen Grüb variieren stark je nach Lage, Haustyp und Ausstattung. Dabei sind sowohl erschwingliche Optionen für Familien und junge Käufer als auch hochpreisige Objekte im gehobenen Segment verfügbar, die unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets abdecken.
Hauspreise in 91749 Wittelshofen Grüb
Die Hauspreise in 91749 Wittelshofen Grüb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91749 Wittelshofen Grüb
Der Wohnungsmarkt in 91749 Wittelshofen Grüb zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vergleichsweise stabiles Preisniveau aus. Die Region, die im Fränkischen Seenland liegt, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Altbauwohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Zudem sind Immobilien in ruhigen Lagen und mit idyllischen Ausblicken über das grüne Umland von besonderem Interesse für Käufer, die Wert auf Naturverbundenheit und Erholung legen. Die Nähe zu den Seen und Wandermöglichkeiten macht die Region auch bei Familien und Senioren beliebt. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten, sind besonders gefragt. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Wittelshofen Grüb zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 91749 Wittelshofen Grüb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91749 Wittelshofen liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91749 Wittelshofen Grüb
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91749 Wittelshofen Grüb ist stetig ansteigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in dieser idyllischen Umgebung erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte realisiert, doch das Bauvolumen bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit und dem zurückhaltenden Bauvolumen bleibt Wittelshofen Grüb aufgrund seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ein gefragter Ort für Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 91749 Wittelshofen Grüb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91749 Wittelshofen liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91749 Wittelshofen Grüb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91749 Wittelshofen Grüb
Wittelshofen Grüb, mit der Postleitzahl 91749, befindet sich in einer malerischen ländlichen Region Mittelfrankens in Bayern. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sich durch grüne Wiesen und dichte Wälder auszeichnet. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraßen B25 und B466 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnellen Zugang zu größeren Verkehrsadern der Region. Durch diese Verbindungen sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar, was die Attraktivität des Standorts erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittelshofen Grüb liegen mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung bereichern. Dinkelsbühl, eine historische Stadt mit gut erhaltener Altstadt, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Feuchtwangen und Wassertrüdingen, die jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Beide Orte bieten zusätzliches Einkaufserlebnis sowie regionale Veranstaltungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu diesen Städten weiter gestützt, insbesondere durch ein gut ausgebautes Straßennetz, das die Mobilität erleichtert und den Zugang zu wichtigen Dienstleistungs- und Infrastrukturangeboten sicherstellt.
Aktuell leben in Grüb 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91749 Wittelshofen Grüb
In der idyllischen Gemeinde 91749 Wittelshofen Grüb bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen entlang idyllischer Flussläufe und durch dichte Wälder, die sowohl für Familien als auch für ambitionierte Wanderer geeignet sind. In den Sommermonaten erfreuen sich die örtlichen Badeseen großer Beliebtheit, sodass sich Einheimische und Besucher im kühlen Nass erfrischen können. Darüber hinaus finden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte statt, bei denen man die lokale Kultur und Tradition hautnah erleben kann.
Neben der Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch gute Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden sich diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Ein Wochenmarkt auf dem Dorfplatz versorgt die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten, von Obst und Gemüse bis hin zu hausgemachten Spezialitäten. Des Weiteren bieten kleine Boutiquen und Handwerksläden einzigartige, handgefertigte Waren an, die sich ideal als Souvenirs oder Geschenke eignen. So vereint die Region Erholung und Einkauf auf harmonische Weise und ermöglicht ein rundum erfülltes Freizeit- und Einkaufserlebnis in Wittelshofen Grüb.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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