Immobilie verkaufen in 93138 Lappersdorf Gewald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93138 Lappersdorf Gewald kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Gemeinde in Bayern profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Regensburg und bietet daher sowohl städtischen Komfort als auch ruhiges, ländliches Flair. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren positive Entwicklungen verzeichnet, was Lappersdorf Gewald zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser charmanten Region zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Gewald
- Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Gewald
- Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Gewald
- Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Gewald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Gewald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Gewald
Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Gewald
Der Verkauf eines Hauses in 93138 Lappersdorf Gewald kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die den Bedürfnissen verschiedener Käufer gerecht werden. Die Gegend ist insbesondere für freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bekannt, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Aber auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen sind in diesem Gebiet zu finden. Die Preise für Immobilien in Lappersdorf Gewald variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei neue und modernisierte Objekte tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil mit einer steigenden Nachfrage, was potenzielle Verkäufer zuversichtlich stimmen dürfte.
Hauspreise in 93138 Lappersdorf Gewald
Die Hauspreise in 93138 Lappersdorf Gewald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1402500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Gewald
Der Wohnungsmarkt in der Region 93138 Lappersdorf Gewald zeigt sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine komfortable Wohnqualität bieten. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage inmitten der Natur, gleichzeitig aber auch auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsinfrastrukturen. Familien bevorzugen dabei häufig weitläufige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare eher nach kompakten, gut geschnittenen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Lappersdorf Gewald besonders attraktiv für diverse Käufergruppen.
Wohnungspreise in 93138 Lappersdorf Gewald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93138 Lappersdorf liegt bei 6551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Gewald
In Lappersdorf Gewald, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg, stößt der Grundstücksmarkt auf lebhaftes Interesse. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen, jedoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Nähe zur Stadt Regensburg und die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen. Trotz dieser gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an freien Baugrundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung des verfügbaren Baulands führt. Dies spiegelt sich auch in den aktuellen Bauaktivitäten wider: Es wird in der Region zwar regelmäßig gebaut, jedoch nicht in dem Umfang, der ausreichen würde, um die bestehende Nachfrage vollständig zu decken. Bauvorhaben konzentrieren sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Charakter der Gemeinde bewahren sollen, während größere Bauträgerprojekte eher selten sind.
Grundstückspreise in 93138 Lappersdorf Gewald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93138 Lappersdorf liegt bei 912 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 820800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Gewald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Gewald
93138 Lappersdorf Gewald zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns aus. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Hügeln bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Durch seine Nähe zur Stadt Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, profitieren die Bewohner von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines ländlichen Dorflebens genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lappersdorf Gewald befinden sich Orte wie Pettendorf, Sinzing und Zeitlarn. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Autobahn A93 ist Regensburg schnell erreichbar, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Ergänzt wird dies durch gute Busverbindungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Gewald 13568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Gewald
Die Region 93138 Lappersdorf Gewald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Reihe attraktiver Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher bereichern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Beliebte Ausflugsziele wie der Drei-Burgen-Steig und der idyllische Regenfluss sind ideal für entspannte Stunden im Grünen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Sportvereine der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga und Fitnesskursen, sodass für jeden etwas dabei ist.
Was die Einkaufsoptionen betrifft, so verfügt Lappersdorf Gewald über eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur entspannten Atmosphäre bei. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Produkten sind die nahegelegenen Städte Regensburg und Neutraubling gut erreichbar. Hier findet man nicht nur zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren, sondern auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Handelsketten ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei. Diese Kombination aus Naherholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Lappersdorf Gewald zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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