Immobilie verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung. Lappersdorf, eine attraktive Gemeinde in der Oberpfalz, bietet eine Kombination aus idyllischer Landschaft und Nähe zu Regensburg, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht hat. Mit ihrem charmanten ländlichen Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur ist Schwerdnermühle eine beliebte Adresse für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lappersdorf Schwerdnermühle dargelegt. Sie erhalten wertvolle Einblicke in Preisentwicklungen, Zielgruppen und wichtige Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
- Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
- Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
Das Verkaufen eines Hauses in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle kann sich als interessante Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der Vielfalt der dort typischen Haustypen. In Schwerdnermühle und der umliegenden Region findet man eine breite Palette von Immobilien, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und charmanten Landhäusern reicht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von der spezifischen Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Baujahr und Zustand der Immobilie ab. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage in Lappersdorf Schwerdnermühle sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern aus der nahegelegenen Stadt Regensburg wächst, was tendenziell eine Stabilisierung bis hin zu einem leichten Anstieg der Immobilienpreise begünstigt.
Hauspreise in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
Die Hauspreise in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lappersdorf Schwerdnermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
Der Wohnungsmarkt in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Diese idyllische Region in der Nähe von Regensburg zieht viele Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die dennoch den traditionellen Charme der Umgebung bewahren. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse und einem großartigen Ausblick auf die umliegende Natur erfahren eine hohe Nachfrage. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach gut angebundenen Wohnlagen, die eine hohe Lebensqualität bieten, und sind bereit, entsprechend höhere Preise für ihre Wunschimmobilien zu zahlen.
Wohnungspreise in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93138 Lappersdorf liegt bei 6530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
In 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle verzeichnet der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre Nähe zu Regensburg attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit eher auf Einzel- und Reihenhäuser als auf großflächige Bauprojekte. Dies schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und der Erhaltung des natürlichen Charakters der Umgebung. Die Preise für Grundstücke haben aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots einen spürbaren Aufwärtstrend verzeichnet, was Lappersdorf Schwerdnermühle zu einer begehrten, wenn auch kostspieligen, Wohnlage macht.
Grundstückspreise in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93138 Lappersdorf liegt bei 911 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 455500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 819900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
Die Schwerdnermühle in 93138 Lappersdorf zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Regensburg aus. Sie befindet sich am westlichen Ufer der Naab, eingebettet in eine ländliche, naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet. Die klare Luft und die malerische Landschaft bieten einen willkommenden Kontrast zum städtischen Alltag.
Im unmittelbaren Umkreis der Schwerdnermühle liegen Orte wie Regensburg, Zeitlarn und Pettendorf. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten, denn Regensburg mit seiner Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B16 in unmittelbarer Nähe und bietet zügigen Zugang zur Autobahn A93, was eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Nürnberg ermöglicht. Eine gut ausgebaute ÖPNV-Anbindung sorgt zudem dafür, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schwerdnermühle 13568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Schwerdnermühle
Die Region um Lappersdorf Schwerdnermühle bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Regenfluss hervorragende Gelegenheiten für Wassersport und Angeln bietet. Besonders die grünen Wiesen und Wälder der Umgebung schaffen eine wohltuende Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist. Darüber hinaus gibt es in Lappersdorf und den umliegenden Gebieten zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die mit ihrem lokalen Charme zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Auch die angrenzende Stadt Regensburg erweitert das Freizeit- und Einkaufsangebot erheblich. Hier locken historische Sehenswürdigkeiten wie der Regensburger Dom und die Steinerne Brücke historische Besucher an, während der Stadtpark und die Donauufer perfekte Orte für ein entspannendes Picknick sind. Für Shopping-Fans bieten Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum und diverse Märkte viele Gelegenheiten zum Einkaufen. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale und internationale Köstlichkeiten zu genießen, und das vielfältige Kulturprogramm sorgt mit Theatern, Konzerten und Museen für Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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