Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Daxmühle
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Beim Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Daxmühle stehen Eigentümer vor der Herausforderung, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den richtigen Käufer zu finden. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die durch die malerische Umgebung und die attraktive Lage nahe der österreichischen Grenze gefördert wird. Insbesondere Einfamilienhäuser und historische Anwesen genießen großes Interesse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Laufen Daxmühle berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Dazu zählen marktspezifische Trends, notwendige Vorbereitungen und wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Daxmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83410 Laufen Daxmühle bietet vielfältige Möglichkeiten, da unterschiedliche Haustypen gebaut werden. In dieser Gegend dominieren Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften das Bild. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch traditionelle bayerische Architektur aus, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Preise für Immobilien in Laufen Daxmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen erheblich. Einfamilienhäuser und Landhäuser mit großzügigen Grundstücken sind besonders gefragt, was sich in den Preisen widerspiegelt. Moderne Neubauprojekte bieten zudem eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf zeitgemäße Bauweise und Energieeffizienz legen.
Hauspreise in 83410 Laufen Daxmühle
Die Hauspreise in 83410 Laufen Daxmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Daxmühle
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Daxmühle hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt und zeigt eine deutliche Tendenz zur Wertsteigerung. Die Region zieht insbesondere Familien und Pendler an, die die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an wichtige Städte wie Salzburg schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und umfassend renovierte Einheiten finden schnell Abnehmer. Käufer legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine gehobene Wohnlage. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in Laufen Daxmühle.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Daxmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Daxmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83410 Laufen Daxmühle ist bemerkenswert hoch, was auf die attraktive Lage in der idyllischen Landschaft und gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder anderweitig genutzt werden, was den Markt für verfügbare Flächen entsprechend einschränkt. In der Region wird derzeit mäßig gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Bauprojekten liegt. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser gefragten Gegend erwerben möchten, sollten aufgrund der Wettbewerbsbedingungen und begrenzten Verfügbarkeit rechtzeitig aktiv werden.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Daxmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Daxmühle
Der Ortsteil Daxmühle liegt in der ländlichen und idyllischen Gegend von Laufen im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt ist. Daxmühle befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum Laufens entfernt und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Trubels. Die Verkehrsanbindung ist trotz der abgelegenen Lage gut, da Laufen über mehrere Landstraßen mit den umliegenden Regionen verbunden ist. Die Nähe zur österreichischen Grenze und der Stadt Salzburg eröffnet zusätzliche Verkehrsmöglichkeiten und erleichtert den Zugang zu urbaner Infrastruktur sowie kulturellen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Daxmühle liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter Saaldorf-Surheim, Tittmoning und Freilassing. Auch die Stadt Traunstein, das Zentrum des gleichnamigen Landkreises, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B20, die eine zügige Verbindung in die benachbarten Städte und zur Autobahn A8 ermöglicht. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Verkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die Hauptverkehrsadern entlangführen und somit eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Region sicherstellen. Die Nähe zu Salzburg bietet zudem weitere Verkehrsanbindungen, einschließlich Bahnverbindungen und eines internationalen Flughafens.
Aktuell leben in Daxmühle 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Daxmühle
In der idyllischen Region 83410 Laufen Daxmühle finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein. Für Erholungssuchende bieten sich die nahen Wellness-Oasen und Naturschönheiten wie Flüsse und Wälder an. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von gemütlichen Bauernläden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein vielfältiges Angebot für Bewohner und Besucher. Beispielsweise können Wanderfreunde im nahen Berchtesgadener Land atemberaubende Panoramen genießen. Wellness-Liebhaber finden im Spa des Watzmann Bads entspannende Behandlungen. Zum Einkaufen laden traditionelle Wochenmärkte in Laufen sowie das Einkaufszentrum Salzburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ein. Die Region schafft so eine perfekte Balance aus Naturgenuss, Erholung und komfortabler Versorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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