Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Niederheining
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Niederheining erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um potenzielle Käufer erfolgreich zu erreichen. Diese malerische Region im Berchtesgadener Land besticht durch ihre attraktive Lage, große Nachfrage und stabile Preise. Ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, es ist wichtig, sich über aktuelle Trends und Marktbedingungen zu informieren, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Fakten und strategischen Überlegungen vorgestellt, die Sie bei der Planung und Durchführung eines Immobilienverkaufs in Laufen Niederheining beachten sollten. So können Sie gut vorbereitet und mit realistischen Erwartungen in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Niederheining
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Niederheining
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Niederheining
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Niederheining
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Niederheining
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Niederheining
Haus verkaufen in 83410 Laufen Niederheining
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen und idyllisch gelegenen Region 83410 Laufen Niederheining sind verschiedene Aspekte zu beachten. Die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Gärten und Blick auf die umliegende Natur. Die Preise für Häuser in Laufen Niederheining variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses ab. In den letzten Jahren war ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Region für Investoren und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Daher ist eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83410 Laufen Niederheining
Die Hauspreise in 83410 Laufen Niederheining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laufen Niederheining verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Niederheining
Der Wohnungsmarkt in Laufen Niederheining, mit der Postleitzahl 83410, zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die Nähe zu Salzburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und individuellen Details finden regen Zuspruch bei käuferseitigen Interessenten. Eine sorgfältige Marktanalyse und eine professionelle Präsentation der Immobilie können hier entscheidend sein, um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Niederheining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Niederheining
In der Region 83410 Laufen Niederheining ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was vor allem auf die attraktive Lage nahe der österreichischen Grenze und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in diesem Gebiet verstärkt, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Dennoch bleibt die Schaffung von neuem Bauland eine Herausforderung, da die Region durch Naturschutzgebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist, die den Spielraum für zusätzliche Bebauung einschränken.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Niederheining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Niederheining
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Niederheining
83410 Laufen Niederheining liegt idyllisch im südöstlichen Bayern, nahe der Grenze zu Österreich. Das Ortsbild wird durch die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes geprägt. Die Verkehrsanbindung von Niederheining ist gut ausgebaut, sodass wichtige Verbindungsstraßen wie die B20 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederheining befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das nahe gelegene Laufen sowie Freilassing und Traunstein. Auch die Stadt Salzburg in Österreich ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der B20 sorgen auch verschiedene regionale Buslinien für eine gute Anbindung. Zudem ist der Bahnhof in Laufen nur wenige Minuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Aktuell leben in Niederheining 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Niederheining
Laufen Niederheining, ein Ortsteil der Stadt Laufen im Berchtesgadener Land, bietet seinen Einwohnern sowohl eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Natur und die idyllische Lage an der Salzach bieten perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Der örtliche Sportverein sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Zudem finden sich im Ortskern und den umliegenden Bereichen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. So kann man in Laufen Niederheining nicht nur entspannen und die Natur genießen, sondern auch gemütlich einkaufen und diverse Freizeitaktivitäten nachgehen.
In der Region rund um Laufen Niederheining gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zusätzliche Optionen für Ausflüge, wie zum Beispiel nach Salzburg, wo Sehenswürdigkeiten wie die Festung Hohensalzburg oder der Mirabellgarten auf Besucher warten. Erholungssuchende finden in den umliegenden Alpen hervorragende Wanderrouten und Bergseen, die zum Verweilen einladen. Für Shopping-Begeisterte bietet die Region verschiedene Einkaufszentren und Märkte; beispielsweise lässt sich im nahegelegenen Freilassing ein breites Warenangebot entdecken. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. So haben sowohl Naturfreunde als auch kulturinteressierte und shoppingbegeisterte Menschen in der Umgebung von Laufen Niederheining zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und für Erholung und Abwechslung zu sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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