Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Thannhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Thannhausen kann eine anspruchsvolle, aber lohnende Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre malerische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, mit einer gesunden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Laufen Thannhausen zu beachten sind, von der aktuellen Marktlage bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Thannhausen
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Thannhausen
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Thannhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Thannhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Thannhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Thannhausen
Haus verkaufen in 83410 Laufen Thannhausen
Der Verkauf eines Hauses in 83410 Laufen Thannhausen erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In der idyllischen Gegend von Laufen Thannhausen findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die in traditionellen bayerischen Baustilen errichtet wurden. Daneben gibt es auch moderne Neubauten sowie charmante alte Bauernhäuser, die oft aufwendig renoviert wurden und viel Charakter besitzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, wie der Lage, der Art des Hauses und dessen Zustand. Die Nachfrage nach Immobilien in Laufen Thannhausen bleibt jedoch konstant, da die Region nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. In diesem Kontext ist es ratsam, bei einem Hausverkauf auf die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers zurückzugreifen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 83410 Laufen Thannhausen
Die Hauspreise in 83410 Laufen Thannhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Thannhausen
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Thannhausen zeigt sich in letzter Zeit relativ stabil, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, zieht vor allem Familien und Pendler an, die Ruhe und gute Anbindung verbinden möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit individuellen Grundrissen und historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem legen viele Käufer Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was den Wert der Immobilien in dieser Region weiter steigert. Angesichts der aktuellen Marktlage ist es ratsam, sich bei einem geplanten Verkauf an einen ortskundigen Immobilienexperten zu wenden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Thannhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Thannhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 83410 Laufen Thannhausen bietet spannende Perspektiven auf einem sich kontinuierlich entwickelnden Markt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist angestiegen, was nicht zuletzt der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung zu verdanken ist. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, was dazu führt, dass freie Grundstücke oft schnell vergeben sind. In den letzten Jahren hat es einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit gegeben, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Dies unterstreicht die wachsende Bedeutung von Laufen Thannhausen als begehrte Wohnlage und reflektiert den Wunsch vieler, hier langfristig sesshaft zu werden.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Thannhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Thannhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Thannhausen
83410 Laufen Thannhausen liegt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, nahe der österreichischen Grenze. Das idyllische Dorf Thannhausen ist Teil der Stadt Laufen und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung sowie durch das malerische Umland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und kleinen Wäldern, durchzogen von kleinen Bächen und Flüssen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Thannhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Laufen selbst, Oberndorf bei Salzburg und Freilassing. Salzburg liegt ebenfalls in der Nähe und ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Thannhausen ist überwiegend regional geprägt. Die Bundesstraße B20 führt durch Laufen, wodurch eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Zudem besteht eine Bahnverbindung über den Bahnhof in Laufen, der die Region mit Freilassing und damit auch mit dem internationalen Bahnnetz verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Thannhausen 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Thannhausen
In der Region 83410 Laufen Thannhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Wer die Natur genießen möchte, findet in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Für Wassersportler sind die nahegelegenen Gewässer ein Paradies zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Daneben bieten gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Salzach eine perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden und kulinarische Genüsse. Besonders erwähnenswert sind die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die von traditionellen Festen bis hin zu modernen Musik- und Theateraufführungen reichen.
Doch nicht nur Naturliebhaber und Kulturinteressierte kommen in Laufen Thannhausen auf ihre Kosten. Die Region punktet auch durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten, während charmante Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln und Entdecken einladen. Für den alltäglichen Bedarf gibt es zudem mehrere Supermärkte und Drogerien, die eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Besonders attraktiv sind auch die regelmäßig veranstalteten Bauernmärkte und regionalen Feste, bei denen lokale Handwerkskunst und kulinarische Spezialitäten direkt von den Erzeugern angeboten werden. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für einen erholsamen und zugleich abwechslungsreichen Aufenthalt.
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