Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Triebenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Triebenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu stabilen und wachstumsorientierten Immobilienpreisen geführt hat. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten machen Laufen Triebenbach besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen, die ländlichen Charakter mit moderner Anbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Laufen Triebenbach nähergebracht, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Triebenbach
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Triebenbach
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Triebenbach
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Triebenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Triebenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Triebenbach
Haus verkaufen in 83410 Laufen Triebenbach
Das Haus verkaufen in 83410 Laufen Triebenbach kann eine vielversprechende Option sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In diesem idyllischen Gebiet findet man oft Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und Doppelhaushälften, die von der ruhigen und naturverbundenen Umgebung profitieren. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise variieren die Immobilienpreise stark, wobei neben der Größe des Hauses auch der Zustand und die besondere Ausstattung eine Rolle spielen. Die Nachfrage nach Immobilien in 83410 Laufen Triebenbach ist konstant hoch, was potentiellen Verkäufern einen Vorteil verschaffen kann. Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist.
Hauspreise in 83410 Laufen Triebenbach
Die Hauspreise in 83410 Laufen Triebenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Triebenbach
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Triebenbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen. Die idyllische Lage in der Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten. Altbauwohnungen, die durch zeitgemäße Renovierungen modernen Komfort bieten, genießen ebenfalls hohe Beliebtheit. Familien suchen bevorzugt nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare stark an kleineren, schicken Apartments interessiert sind. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, wobei individuelle Vorlieben und die Qualität der Immobilie entscheidende Faktoren für den Verkaufserfolg sind.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Triebenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Triebenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83410 Laufen Triebenbach wirft einige interessante Fragen hinsichtlich Nachfrage, Angebot und Bautätigkeit auf. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig erhöht, da viele Menschen die charmante ländliche Gegend mit ihrer Nähe zu Salzburg und den Alpen schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot relativ begrenzt, was zu einer knappen Marktsituation führt. Viele Grundstücke in Triebenbach sind in privatem oder landwirtschaftlichem Besitz, weshalb verfügbare Bauflächen oft rar sind. Trotz dieser eingeschränkten Verfügbarkeit wird in der Region zunehmend gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden sollen. Dies führt wiederum zu einer Preissteigerung für Grundstücke, was für Verkäufer interessante Chancen eröffnet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Triebenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Triebenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Triebenbach
Die Ortschaft Triebenbach, gelegen in der Postleitzahlregion 83410 Laufen, besticht durch ihre malerische Lage im bayrischen Alpenvorland. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Triebenbach sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zur Salzach, die die Grenze zu Österreich bildet. Die hügelige Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Darüber hinaus ist die Region für ihren hohen Freizeitwert bekannt, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Triebenbach befinden sich einige nennenswerte Städte und Orte. Laufen, der Hauptort der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Reichenhall und Freilassing sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere infrastrukturelle Möglichkeiten. Auf österreichischer Seite liegen die Städte Oberndorf bei Salzburg und Salzburg selbst in unmittelbarer Nähe, was zusätzlich für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A8 sowie durch gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bringt Pendler bequem nach Freilassing sowie nach Salzburg, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Aktuell leben in Triebenbach 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Triebenbach
Die vielseitige Region 83410 Laufen Triebenbach ist ein idealer Ort für alle, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erkundung einladen. An den Ufern der Salzach können Spaziergänger die idyllische Natur genießen und sich vom Alltag erholen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die barocke Stiftskirche und den mittelalterlichen Stadtkern von Laufen zu entdecken. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in Laufen zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte, die regionale Produkte und Waren anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, wo frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erworben werden können.
In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für jeden Geschmack. Zum Beispiel sind der Chiemsee und der Waginger See beliebte Ziele für Wassersportler und Badegäste. Hier kann auch gesegelt, gepaddelt oder einfach nur relaxed werden. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet im Berchtesgadener Land zahlreiche Wanderwege, darunter bekannte Routen wie der Königsweg oder der Panoramaweg. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bieten die Städte Salzburg und Freilassing eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden. Hier kann nach Herzenslust gestöbert und eingekauft werden. So bietet die Region rund um 83410 Laufen Triebenbach eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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