Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Berchtesgadener Land zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Salzburg immer mehr Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt erlebt in letzter Zeit eine steigende Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben. Dabei spielen sowohl die natürliche Schönheit als auch die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern wertvolle Hinweise gegeben, wie sie den aktuellen Markttrend nutzen können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Saaldorf-Surheim, insbesondere im Ortsteil Gausburg, bietet Eigentümern eine attraktive Möglichkeit, in einem Gebiet zu veräußern, das durch seine ländliche Idylle und gute Anbindung überzeugt. In der Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom traditionellen bayrischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften reichen. Dabei spiegeln die Bauweisen oft eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Wohnbedürfnissen wider. Die Preise für Häuser in Saaldorf-Surheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während Immobilien in den zentraleren und gut erschlossenen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, sind Objekte in den ruhigeren peripheren Bereichen und naturnahen Lagen meist günstiger. Die Wertentwicklung der Häuser wird hierbei auch von Faktoren wie der Infrastruktur, den kulturellen Angeboten und der Nähe zu Ballungszentren wie Salzburg beeinflusst.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg ist aktuell ausgesprochen dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Die idyllische Lage inmitten des Berchtesgadener Landes sowie die Nähe zur österreichischen Grenze machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die sowohl die ruhige, naturnahe Umgebung als auch die gute Erreichbarkeit der Städte wie Salzburg schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauten mit Charakter, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagen bieten. Vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Paaren gerecht werden.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllisch gelegenen Region stetig zunimmt. Die malerische Umgebung und die Nähe zur österreichischen Grenze machen sie besonders interessant für Familien und Ruhesuchende. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, was die Preise nach oben treibt, werden dennoch kontinuierlich neue Bauprojekte umgesetzt. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider. Neubaugebiete und Modernisierungsmaßnahmen sind Zeichen für die anhaltende Bautätigkeit, die sich sowohl auf Wohn-, als auch auf Gewerbeimmobilien erstreckt. Wer hier ein Grundstück verkauft, kann auf ein großes Interesse von potenziellen Käufern hoffen, was zu einer lukrativen Transaktion führen kann.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
83416 Saaldorf-Surheim Gausburg liegt im südöstlichen Bayern, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in eine malerische Voralpenlandschaft zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Gemeinde ist ein Teil des oberbayerischen Landkreises Berchtesgadener Land und bietet sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte garantiert. Zugleich führt die Bundesstraße B20 durch das Gebiet, welche ebenfalls für eine gute Erschließung sorgt. Der Ort selbst ist an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Saaldorf-Surheim Gausburg liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv sind. Dazu zählen Freilassing, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die größere Stadt Salzburg in Österreich, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Weiterhin befinden sich die Städte Bad Reichenhall und Laufen in der Nähe, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die erstklassige Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A8 und die B20, ermöglicht eine schnelle Verbindung nicht nur zu den genannten Städten, sondern auch zu München und Rosenheim, was den Standort für Pendler besonders interessant macht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Aktuell leben in Gausburg 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Gausburg
Die Region rund um Saaldorf-Surheim, insbesondere den Ortsteil Gausburg, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Highlight ist das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen, das Naturliebhaber durch die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes führt. Die Nähe zur Salzach bietet zudem romantische Spaziergänge und perfekte Plätze zum Entspannen. Für Wassersport-Enthusiasten sind der Abtsdorfer See und der Waginger See ideale Ausflugsziele, die sich in kurzer Fahrzeit erreichen lassen. In Gausburg selbst laden traditionelle Gasthäuser und Cafés zur gemütlichen Einkehr ein, während in den zahlreichen Hofläden und Wochenmärkten regionale Produkte angeboten werden, die das Einkaufserlebnis authentisch und abwechslungsreich gestalten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. So lockt beispielsweise der Chiemsee mit seinen attraktiven Segel- und Bademöglichkeiten und das nahegelegene Salzburg bietet kulturelle Höhepunkte wie das Mozart-Geburtshaus oder die Festung Hohensalzburg. Für Wintersportler sind die Skigebiete im Berchtesgadener Land und im Salzburger Land nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten neben den charmanten Ortskernen von Freilassing oder Laufen auch größere Einkaufszentren wie das Outlet-Center in Piding oder diverse Einkaufsparks in Salzburg, die eine breite Palette von Mode über Elektronik bis hin zu Kulinarischem bereithalten. Die Region um Saaldorf-Surheim bietet somit eine ideale Balance aus Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein vielfältiges Erlebnis garantieren.
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