Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Au
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Der Immobilienmarkt in der ländlichen Gemeinde Saaldorf-Surheim, 83416, erlebt aktuell eine bemerkenswerte Dynamik. Eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes und nahe der österreichischen Grenze, bieten Immobilien hier eine attraktive Verbindung aus idyllischem Landleben und urbaner Nähe zu Salzburg. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders interessant.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Saaldorf-Surheim Au beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke in die Marktbedingungen und Erfolgsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Au
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Au
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Au
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Au
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Au
Der Verkauf eines Hauses in 83416 Saaldorf-Surheim Au bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser als auch moderne Architektenhäuser und gemütliche Doppelhaushälften. Die Vielfalt der Baustile spiegelt den ländlichen Charme und die moderne Entwicklung der Gegend wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Objekts. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in der Nähe von Berchtesgaden wider, was zu einer ausgeglichenen Nachfrage und einer stabilen Preisstruktur führt.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Au
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saaldorf-Surheim Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Au
In 83416 Saaldorf-Surheim Au zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Freilassing und Salzburg. Besonders begehrt sind hier sowohl geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Komfort als auch charmante Altbauten, die durch ihren traditionellen Charakter und großzügige Grundrisse bestechen. Familien wie auch Senioren schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während junge Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Blick auf die Alpen und gleichem Zugang zu Grünflächen sind heiß begehrte Objekte in dieser Region.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Saaldorf-Surheim Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einer starken Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Im Hinblick auf das Baugeschehen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Wohnraum begehrt, da viele Menschen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung bevorzugen. Die Preise für Grundstücke sind dementsprechend hoch und spiegeln die knappe Verfügbarkeit wider.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Au
Die Ortschaft Saaldorf-Surheim Au liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft nahe der österreichischen Grenze. Diese Region bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum, bereits durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder geprägt. Saaldorf-Surheim Au befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Saaldorf-Surheim Au befinden sich die Städte Freilassing und Laufen, sowie die Gemeinde Ainring. Salzburg, die kulturell und historisch bedeutsame Stadt in Österreich, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und problemlos erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 und B21 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A1 lässt sich Saaldorf-Surheim Au bequem erreichen. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an das Schienennetz durch den nahe gelegenen Bahnhof in Freilassing, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bietet. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, Naturliebhaber und Familien.
Aktuell leben in Au 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Au
Im idyllischen 83416 Saaldorf-Surheim Au bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Besonders der Alpenrand lädt zu Wanderungen durch unberührte Natur ein, während diverse kleine Seen und Flüsse Möglichkeiten zum Baden und Angeln bieten. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und attraktive Ausflugsziele wie den heimischen Streichelzoo. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze und Vereine, die eine Vielzahl an sportlichen Betätigungen ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 83416 Saaldorf-Surheim Au ebenfalls reichlich vorhanden. Lokale Bäckereien und Metzgereien bieten frische regionale Produkte an, während kleinere Supermärkte und Hofläden für den täglichen Bedarf gut sortiert sind. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung mehrere größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die zusätzlich zum regionalen Angebot ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten. Diese Kombination aus naturnahem Freizeitangebot und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten macht Saaldorf-Surheim Au zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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