Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Kauf und Verkauf von Immobilien in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land punktet mit naturnaher Lage und guter Anbindung an größere Städte wie Salzburg. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stetig gewachsen, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Saaldorf-Surheim Großgerstetten dargelegt, um potenziellen Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Der Verkauf eines Hauses in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle bayerische Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser gebaut. Darüber hinaus sind Doppelhäuser und Reihenhäuser ebenfalls recht verbreitet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier stabile und wettbewerbsfähige Preise aufweist, was eine vorteilhafte Voraussetzung für den Hausverkauf darstellt. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg machen Saaldorf-Surheim Großgerstetten zusätzlich zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saaldorf-Surheim Großgerstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gefragt sind. Die Nähe zu Salzburg und die idyllische Lage im Berchtesgadener Land machen diese Gegend für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Neubauten und gut gepflegte Altbauwohnungen. Auch energetisch sanierte Immobilien erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten. Der Markt wird zudem von einer starken lokalen Gemeinschaft und einer sehr guten Lebensqualität geprägt, was die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Grundstücke in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten sind aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur österreichischen Grenze sehr gefragt. Die Nachfrage nach Bauland ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was besonders durch die attraktive Lebensqualität und die gute Anbindung an die größeren Städte wie Salzburg und Freilassing begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde ihre ländliche Struktur und den dörflichen Charakter bewahren möchte. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, was zu einer stabilen und oft sogar steigenden Preisentwicklung für verfügbare Grundstücke führt. Bauträger und Interessenten sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und gegebenenfalls längere Planungszeiträume einkalkulieren.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Die Gemeinde Saaldorf-Surheim mit dem Ortsteil Großgerstetten befindet sich im südöstlichen Teil Bayerns, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser ländliche Raum eine idyllische Kulisse mit hügeligem Terrain, Wiesen und Wäldern. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die ideale Bedingungen für Erholung und landwirtschaftliche Tätigkeiten schafft. Großgerstetten ist Teil des Landkreises Berchtesgadener Land, der für seine natürlichen Schönheiten, darunter der Nationalpark Berchtesgaden und der Königssee, bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Saaldorf-Surheim liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Freilassing, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die historischen Städte Bad Reichenhall und Salzburg über die nahegelegene Grenze zu Österreich. Für die Verkehrsanbindung sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz, zu dem die Bundesstraßen B20 und B304 gehören, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, wobei Buslinien die Ortschaften miteinander verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Freilassing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und München bestehen. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Großgerstetten trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut vernetzten und leicht zugänglichen Ort.
Aktuell leben in Großgerstetten 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Großgerstetten
Die idyllische Ortschaft Großgerstetten in der Gemeinde Saaldorf-Surheim bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Inmitten der malerischen Landschaft des Berchtesgadener Landes können Naturfreunde bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren die Umgebung erkunden. Verschiedene Sportvereine sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene zahlreiche sportliche Aktivitäten genießen können. Für Erholungssuchende bieten sich die zahlreichen Grünflächen und nahegelegenen Wälder an, die Ruhe und Entspannung versprechen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung ebenfalls ausreichend: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und laden zum Bummeln ein. Die Nähe zu größeren Städten wie Freilassing und Bad Reichenhall erweitert das Angebot zusätzlich und macht Großgerstetten zu einem attraktiven Wohnort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Saaldorf-Surheim und speziell in Großgerstetten vielfältig und abwechslungsreich. Für Outdoor-Enthusiasten bieten sich die Wanderwege der Alpenvorlandschaft und Radstrecken entlang der Ufer der Saalach an, wo beeindruckende Naturerlebnisse warten. Ein entspannter Besuch im nahegelegenen Waginger See bietet hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden. Familien schätzen die großzügigen Spielplätze und die vielen Gemeinschaftsveranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Sportaffine Personen finden in regionalen Vereinen und Fitnessstudios zahlreiche Aktivitäten von Tennis über Reiten bis hin zu Fußball. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählt nicht nur das tägliche Sortiment an Lebensmitteln, sondern auch eine Vielzahl an Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte und frisches Gemüse erhältlich sind. Des Weiteren ergänzen charmante Boutiquen und Fachgeschäfte das Einkaufserlebnis. Diese umfassenden Angebote tragen zur Lebensqualität in der Region bei und machen sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
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