Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage im Süden Bayerns aus. Der Immobilienmarkt in Kleingerstetten zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch Familien und Pendler, die die Nähe zur Stadt Salzburg zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Saaldorf-Surheim Kleingerstetten zu berücksichtigen sind — von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu hilfreichen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
Ein Haus in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten zu verkaufen, bietet Interessenten die Chance, in eine malerische, ländliche Region zu ziehen. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch großzügige Landhäuser gebaut. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Bauernhöfen bis zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, jedoch spielt die individuelle Ausstattung und der Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Die steigende Nachfrage nach ruhigen Wohnlagen außerhalb von Ballungszentren hat die Immobilienwerte ebenfalls positiv beeinflusst.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt sind. Viele potenzielle Käufer suchen nach modernen und gepflegten Immobilien, die sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage befinden. Der Ort Saaldorf-Surheim selbst bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die bei Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt ist. Zusätzlich sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders attraktiv, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Insgesamt beobachten Immobilienexperten in dieser Region eine kontinuierliche Wertsteigerung, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Saaldorf-Surheim, speziell im Ortsteil Kleingerstetten, zeigt sich eine sehr lebendige Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität der Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was nicht zuletzt an der harmonischen Landschaft sowie der Nähe zu Salzburg und dem Chiemgau liegt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dies führt dazu, dass die wenigen verfügbaren Grundstücke hoch im Kurs stehen und schnell vergriffen sind. Der Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei sich viele Neubauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Wer hier ein Grundstück ergattern möchte, sollte also schnell handeln und dabei auch ein gewisses finanzielles Polster mitbringen, um den steigenden Preisen standhalten zu können.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
Saaldorf-Surheim liegt im Süden von Bayern nahe der österreichischen Grenze und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Kleingerstetten, ein Ortsteil der Gemeinde, profitiert von der idyllischen Umgebung sowie der Nähe zur Natur. Die bergige Landschaft und die zahlreichen Felder und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist bekannt für ihr traditionelles bayerisches Ambiente und die Nähe zu den Alpen, die ein beeindruckendes Panorama bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Saaldorf-Surheim und seinem Ortsteil Kleingerstetten liegen mehrere Städte und Orte. Bad Reichenhall, mit seinem bekannten Kurangebot, liegt nordwestlich; Freilassing ist weniger als 10 Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Im Süden grenzt die Stadt Salzburg in Österreich an die Gemeinde, welche durch ihre kulturellen Angebote und historischen Sehenswürdigkeiten besticht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die B20 und die B304 sind sowohl Traunstein als auch Berchtesgaden bequem erreichbar. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A8 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung Richtung München und Salzburg gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleingerstetten 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Kleingerstetten
Im idyllischen Dorf Kleingerstetten, das zur Gemeinde Saaldorf-Surheim gehört, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen perfekte Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote wie Wanderwege und einen örtlichen Sportverein, der verschiedene Aktivitäten organisiert. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man sich in einem der gemütlichen Gasthäuser bei regionalen Köstlichkeiten entspannen. Zudem bietet die Region auch einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Region Saaldorf-Surheim, zu der Kleingerstetten gehört, bietet eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Höglwörther See mit seinen malerischen Ufern zum Schwimmen und Bootfahren ein. Kulturell Interessierte können das Kloster Höglwörth besichtigen, das ein bedeutendes historisches Erbe darstellt. Im nahen Freilassing gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmärkten, die keine Wünsche offen lassen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten zudem frische regionale Produkte. Entspannungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas, die in der gesamten Region verstreut sind, Erholung und Ruhe.
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