Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
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Der Immobilienmarkt in Saaldorf-Surheim, insbesondere im Ortsteil Döderholzen, bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu Salzburg und Traunstein, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe schätzen. Aktuelle Trends deuten auf eine hohe Nachfrage und stabile Preise hin, was ideale Bedingungen für den Verkauf Ihrer Immobilie schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über potenzielle Chancen und Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Döderholzen, einem Teil von Saaldorf-Surheim im Postleitzahlenbereich 83416, bietet vielfältige Möglichkeiten für potentielle Käufer. Die Region ist gekennzeichnet durch eine breite Palette an Haustypen, von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Landhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Doppelhaushälften. Typisch sind auch alpenländisch inspirierte Architektur mit großzügigen Gärten, die den ländlichen Charme und die naturnahe Lebensqualität unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region vergleichbar mit dem in anderen bayerischen ländlichen Gegenden, wobei Aspekte wie der Zustand des Gebäudes und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entscheidende Einflussfaktoren sind. Käufer können eine stabile Investition durch den wachsenden Trend zur ländlichen Entschleunigung und den damit verbundenen Lebensstil erwarten.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saaldorf-Surheim Döderholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
Der Wohnungsmarkt in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage nahe der bayerisch-österreichischen Grenze und der Nähe zu Salzburg. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und ausreichend Wohnfläche, die auch Platz für Homeoffice bieten. Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Elementen stehen ebenso hoch im Kurs, da sie eine Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Käufer legen zudem Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was die Nachfrage nach Neubauten mit entsprechenden Zertifikaten verstärkt. Angesichts dieser Tendenzen können Verkäufer in Döderholzen von einer positiven Marktlage profitieren.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
In der idyllischen Region 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen, die von vielen als ideal für ein ruhiges Leben abseits der Großstadthektik empfunden wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, da viele Flächen bereits zur landwirtschaftlichen Nutzung oder als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. Trotz dieser Einschränkungen gibt es eine rege Bautätigkeit in der Region, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Neue Bauprojekte zielen darauf ab, die wachsende Bevölkerung mit modernen und nachhaltigen Wohnlösungen zu versorgen, was zu einer dynamischen Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes beiträgt.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
Der Ortsteil Döderholzen der Gemeinde Saaldorf-Surheim liegt im idyllischen bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft bietet dieser Landstrich eine hohe Lebensqualität mit einem charmanten, ländlichen Charakter. Die Nähe zur österreichischen Grenze verleiht der Region zudem eine interessante geografische Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Döderholzen befinden sich Städte wie Freilassing und Laufen sowie der Ort Saaldorf und weitere kleinere Gemeinden. Auch die Stadt Salzburg in Österreich ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht somit grenzüberschreitende Erlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B20, die eine zügige Verbindung nach Freilassing und weiter zur Autobahn A1 in Richtung Salzburg und München ermöglicht, sehr gut. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Bahnnetz für eine umfassende Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Döderholzen 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Döderholzen
In Döderholzen, einem Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der malerischen Landschaft des Berchtesgadener Lands ein. Zahlreiche Radwege in der Umgebung ermöglichen es, die Region auf zwei Rädern zu erkunden und dabei die frische Luft und die schönen Ausblicke zu genießen. Zudem gibt es in der Nähe einige Badeseen, die im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einladen. Auch kulturell Interessierten wird einiges geboten, denn die Umgebung ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten kleinen Dörfern, die zum Entdecken und Verweilen einladen.
Für diejenigen, die gerne einkaufen, bieten sowohl Saaldorf-Surheim als auch die nahegelegenen Städte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten kann man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben. Darüber hinaus sorgen Supermärkte und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten wie Freilassing oder Salzburg laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. In diesen Städten finden sich auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die nach einem entspannten Einkauf zu einer kleinen Pause einladen und das Einkaufserlebnis kulinarisch abrunden.
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