Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
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Der Immobilienverkauf in 83416 Saaldorf-Surheim Öd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser idyllischen Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land wächst das Interesse an Immobilien stetig. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher, dennoch gut angebundener Lage macht die Region für Verkäufer attraktiv, während der Markt durch begrenztes Angebot gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Saaldorf-Surheim Öd zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisbestimmung bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – diese Einführung gibt Ihnen einen ersten Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Der Verkauf eines Hauses in 83416 Saaldorf-Surheim Öd kann eine attraktive Option sein, da die Region eine angenehme Wohnqualität bietet und durch ihre naturnahe Lage punktet. In Saaldorf-Surheim Öd werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sich sowohl durch traditionellen bayerischen Baustil als auch durch zeitgemäße Architekturelemente auszeichnen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von der Grundstücksgröße, dem Baujahr und der Ausstattung der Immobilien. Aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung sind die Immobilienpreise in Saaldorf-Surheim Öd tendenziell hoch, was das Hausverkaufen zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saaldorf-Surheim Öd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Wer in der Region 83416 Saaldorf-Surheim Öd eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer beständigen Nachfrage profitieren, da der Wohnungsmarkt hier stabil und attraktiv ist. Besonders begehrt sind gepflegte, moderne Wohnungen mit guten Anbindungen an das Verkehrsnetz und einem schönen Blick auf die umliegende Natur. Wohnungen mittlerer bis gehobener Preisklasse sind in dieser Region sehr gefragt, insbesondere wenn sie in ruhigen Wohngebieten liegen und dennoch eine praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Da solche Wohneigenschaften in der Gegend häufig eine hohe Lebensqualität garantieren, ist der Verkauf in Saaldorf-Surheim Öd besonders aussichtsreich.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83416 Saaldorf-Surheim Öd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Leben im ländlichen Bayern schätzen. Viele suchen nach einem ruhigen Ort mit hoher Lebensqualität, aber dennoch in relativer Nähe zu größeren Städten wie Salzburg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre geografischen und baulichen Gegebenheiten nicht unendlich erweitert werden kann. Zudem legen die örtlichen Behörden großen Wert auf den Erhalt der natürlichen Umgebung, was das Bauland weiter begrenzt. In der Region wird gemäßigt gebaut, wobei traditionelle Baustile oft bewahrt werden, um den charakteristischen Charme der Gegend zu erhalten. Nachhaltigkeit spielt dabei eine immer größere Rolle, sodass neue Bauprojekte oft ökologische Kriterien erfüllen müssen. Diese Faktoren beeinflussen auch die Preise, die in den letzten Jahren entsprechend der Nachfrage und des knappen Angebots angestiegen sind.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Der Ortsteil Öd liegt in der Gemeinde Saaldorf-Surheim im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Saaldorf-Surheim ist malerisch in der Nähe des Alpenvorlandes gelegen und bietet eine reizvolle Landschaft, die durch ländliche Idylle und naturnahe Lebensbedingungen geprägt ist. Das unmittelbare Umland umfasst zahlreiche kleinere Dörfer und Weiler, die typisch für die Region sind. Die Nähe zur österreichischen Grenze und der wirtschaftlichen Bedeutung der Region rund um Salzburg verleihen dem Ort eine besondere geografische Stellung.
Im unmittelbaren Umkreis von Saaldorf-Surheim befinden sich unter anderem Städte und Orte wie Freilassing, Ainring, Piding und Teisendorf. Auch die Stadt Salzburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, erreicht man schnell und bequem, wodurch ein enger Bezug zu dieser bedeutenden Kultur- und Wirtschaftsstadt besteht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A8 sehr gut ausgebaut, womit sowohl regional als auch überregional eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zudem gibt es in Freilassing einen gut angebundenen Bahnhof, der eine schnelle Zugverbindung nach Salzburg und München ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausreichend und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Öd 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Öd
Die idyllische Gemeinde Saaldorf-Surheim im Ortsteil Öd bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Malerische Wanderwege und gut ausgebaute Radstrecken durchziehen die hügelige Landschaft und laden Naturbegeisterte zu ausgedehnten Touren ein. Für entspannte Stunden an der frischen Luft bieten sich die zahlreichen Grünanlagen und Parks an, die zum Verweilen und Genießen einladen. Sportliche Betätigung ist zudem in den ortsansässigen Vereinen möglich, die ein breites Angebot an Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen bereitstellen. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, denn in Saaldorf-Surheim gibt es nicht nur kleinere Geschäfte und lokale Märkte, sondern auch gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Bereitstellung aller notwendigen Ressourcen für ein angenehmes Leben. Einige Beispiele für Freizeitaktivitäten sind der Besuch von örtlichen Veranstaltungen wie Volksfesten und Konzerten, die regelmäßigen stattfinden, sowie die Teilnahme an kulturellen Programmen in der Gemeinde. Für Erholung sorgen die weitläufige Naturlandschaft sowie die Nähe zu den Alpen, die zu Tagesausflügen und Outdoor-Abenteuern einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig, mit einer Mischung aus traditionellen Märkten, charmanten Boutiquen und modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten. So können sowohl Einwohner als auch Touristen das volle Spektrum an Angeboten nutzen und ihre Freizeit auf vielfältige Weise gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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