Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Berchtesgadener Land zieht durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu Salzburg sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen eine strukturierte und erfolgreiche Abwicklung zu ermöglichen. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und Insider-Tipps, um den bestmöglichen Verkaufswert für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Der Verkauf eines Hauses in Saaldorf-Surheim Brünnthal erfordert eine gute Marktkenntnis und eine zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer. In dieser ländlich geprägten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Brünnthal variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass die Immobilienwerte in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was das Wohnen in Saaldorf-Surheim Brünnthal zu einer soliden Investition gemacht hat. Bei der Vermarktung eines Hauses ist es wichtig, die Vorzüge der Region, wie die Naturnähe und das ruhige Lebensumfeld, hervorzuheben, um die Attraktivität des Angebots zu steigern.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saaldorf-Surheim Brünnthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Der Wohnungsmarkt in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal ist recht dynamisch und erfreut sich einer wachsenden Nachfrage. Diese idyllische Ortschaft im Berchtesgadener Land wird aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu Salzburg immer attraktiver für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen. Moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sowie charmante Altbauten, die historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort kombinieren, stehen ganz oben auf der Wunschliste der Interessenten. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und Blick auf die umliegende Natur sind stark nachgefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung bieten. Die Nachfrage steigt kontinuierlich, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt, die in den letzten Jahren merklich angezogen haben.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien als vielversprechend angesehen werden. Die Ortschaft erfreut sich aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte einer wachsenden Beliebtheit, was zu einer steigenden Nachfrage nach Bauland führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die geografische Lage und bestehende Bebauungspläne bedingt ist. In den letzten Jahren ist auch die Bautätigkeit in der Region deutlich gestiegen, da viele Menschen die Vorteile des ruhigen Lebens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Investoren und Bauherren sehen hier attraktive Möglichkeiten, was den Markt für Grundstücke belebt und Preise nach oben treibt.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 683100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Saaldorf-Surheim Brünnthal befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage im Südosten Bayerns, unweit der österreichischen Grenze. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldstücken geprägt ist. Durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung bietet sie einen hohen Erholungswert, aber auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht sie attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Saaldorf-Surheim Brünnthal befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Freilassing, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die österreichische Stadt Salzburg, die in etwa 15 Autominuten erreichbar ist. Auch Laufen und Bad Reichenhall liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Kultur- und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden, während die nahegelegenen Autobahnen A8 und A1 schnellen Zugang zu größeren städtischen Zentren wie München und Linz gewährleisten. Zudem gibt es in Freilassing einen wichtigen Bahnhof mit guten Zugverbindungen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Brünnthal 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Brünnthal
Die ländlich geprägte Gemeinde Saaldorf-Surheim im Ortsteil Brünnthal bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht erleben kann. Viele Wege führen durch weitläufige Felder und Wälder, die besonders im Frühling und Herbst einen reizvollen Anblick bieten. Zudem laden lokale Gasthäuser mit traditioneller bayerischer Küche zur Einkehr ein, wo man nach einer Wanderung oder Radtour verweilen und regionale Spezialitäten genießen kann. Die entspannte ländliche Atmosphäre eignet sich hervorragend, um dem Alltagsstress zu entkommen und sich zu erholen.
In der Region um Saaldorf-Surheim, insbesondere im Ortsteil Brünnthal, gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. In der nahen Umgebung befindet sich das Waginger See, das mit seinen Badeplätzen und Wassersportangeboten wie Segeln und Stand-Up-Paddling zu einem beliebten Ausflugsziel avanciert ist. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Tennisplätze und kleine Sportstätten zur Verfügung. Das gut ausgebaute Netz aus Wanderwegen und Radstrecken, wie beispielsweise der „Mozartradweg“, ergänzt das Freizeitangebot ideal. Zum Einkaufen gibt es in Saaldorf-Surheim kleinere Lebensmittelgeschäfte und Backwarenläden sowie einen wöchentlichen Bauernmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkaufstouren empfiehlt sich ein Ausflug ins nahegelegene Freilassing, wo zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und andere Geschäfte zu finden sind. All diese Möglichkeiten machen die Region um Brünnthal zu einem attraktiven Ort für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und entspannten Einkaufsspaß.
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