Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
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Der Immobilienmarkt in Saaldorf-Surheim, insbesondere im Ortsteil Berchtolding, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu Salzburg aus. Diese Attraktivität zieht sowohl Käufer als auch Investoren an, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Der Verkauf von Immobilien in der Region kann daher sehr lohnenswert sein, erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
In der idyllischen Gemeinde Saaldorf-Surheim, insbesondere im Ortsteil Berchtolding, werden verschiedene Haustypen angeboten, die die Vielfalt und den Charme der Region widerspiegeln. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, oft im klassischen Bayerischen Stil mit Holzverzierungen und großzügigen Gärten, finden sich auch moderne Neubauten und stilvolle Doppelhaushälften. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung ist hoch, was sich auch in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Diese variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei hochwertige Objekte in besonders begehrten Lagen entsprechend höhere Investitionen erfordern. Wer hier ein Haus verkauft, kann daher auf einen lukrativen Erlös hoffen, während potenzielle Käufer die einzigartige Lebensqualität der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saaldorf-Surheim Berchtolding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
Der Wohnungsmarkt in der Region 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vergleichsweise ausgeglichenes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energiestandard, was sowohl junge Familien als auch berufstätige Paare anzieht. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten bieten. Der Markt wird zudem durch eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte wie Freilassing und Salzburg gestützt, was den Standort für Pendler attraktiv macht. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit durchaus interessierten Käufern rechnen, besonders wenn die Immobilie über Eigenschaften wie einen Balkon, Garten oder einen offenen Wohn-Essbereich verfügt.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
Der Verkauf eines Grundstücks in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding befindet sich in einer Region, die durch eine angenehme Lage und gute Infrastruktur besticht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Saaldorf-Surheim Berchtolding ist jedoch begrenzt, was die Preise weiterhin oben hält. Trotz dieser hohen Nachfrage gibt es weiterhin Bautätigkeiten in der Region, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Entwickler interessiert sind, neue Projekte zu realisieren. Die Bebauung erfolgt dabei oft im Einklang mit der dörflichen Struktur, um das charakteristische Erscheinungsbild der Gemeinde zu bewahren.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
Saaldorf-Surheim Berchtolding liegt in der idyllischen Region Oberbayern im Landkreis Berchtesgadener Land und besticht durch seine malerische Landschaft. Die Ortschaft bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sowie eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs effiziente Reisemöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Salzburg in Österreich, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten bereitstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Saaldorf-Surheim Berchtolding befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend liegen die Gemeinden Freilassing, Piding und Laufen, die alle eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Salzburg als auch ins bayerische Inland ermöglicht. Zudem gibt es zuverlässige Busverbindungen, die die Mobilität in der Region sicherstellen. Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist auch die Anreise in weiter entfernte Städte problemlos möglich, was Saaldorf-Surheim Berchtolding zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Berchtolding 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Berchtolding
In der beschaulichen Gemeinde Saaldorf-Surheim, insbesondere im Ortsteil Berchtolding, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während die alpinen Kulissen das perfekte Panorama für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Nordic Walking bieten. Besonders erwähnenswert sind die gut gepflegten Wanderwege, die sowohl für gemütliche als auch für anspruchsvollere Touren genutzt werden können. Für Wellness-Fans gibt es verschiedene Entspannungsoasen und Yoga-Angebote. In puncto Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Gemeinde alles Notwendige für den täglichen Bedarf, einschließlich kleinerer Supermärkte, Bäckereien und lokaler Spezialitätenläden. Diese Mischung aus Naturerlebnis und nötiger Infrastruktur macht Saaldorf-Surheim zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Die Region Saaldorf-Surheim bietet ebenfalls reichlich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Waginger See, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten und ausgedehnten Badetagen ein. Adventure-Fans können in den nahegelegenen Bäumen auf Kletterabenteuer gehen, während Kulturinteressierte im Sommer historische Feste und Märkte besuchen können. Für den täglichen Einkauf gibt es neben größeren Supermärkten auch zahlreiche Wochenmärkte, wo man frisches Obst, Gemüse und regionale Produkte finden kann. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für ein ausgeglichenes und erfülltes Leben.
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