Immobilie verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu Salzburg, zieht eine Vielzahl von Käufern an, die nach einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort suchen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen ist der Standort für Verkäufer besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die einen erfolgreichen Verkaufsprozess ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
- Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
- Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
- Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Haus verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Ein Haus in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten zu verkaufen, bietet ein hervorragendes Potenzial dank der malerischen und ruhigen Umgebung im bayerischen Voralpenland. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle, oft ländliche Architektur bestechen und den Charme des ländlichen Raums widerspiegeln. Bei den Immobilienpreisen in Saaldorf-Surheim Leustetten ist ein deutlicher Trend hin zu höherwertigen Objekten zu beobachten, wobei viele Käufer die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schätzen. Trotz allgemeiner Preisschwankungen bleibt die Nachfrage stabil, da die Region nicht nur für Familien und Pendler, sondern auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Die Hauspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1427400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saaldorf-Surheim Leustetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Der Wohnungsverkauf in der Region 83416 Saaldorf-Surheim, insbesondere im Ortsteil Leustetten, bietet spannende Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Freilassing. Der Wohnungsmarkt in Saaldorf-Surheim-Leustetten ist relativ stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem familienfreundliche und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Ob modernisierte Altbauten oder Neubauten, Wohnungen mit großzügigen Schnitt und Balkon oder Garten werden bevorzugt gesucht. Käufer schätzen die ruhige Lage sowie die dennoch gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 4812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da Saaldorf-Surheim eine attraktive Wohngegend darstellt, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg punkten kann. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer wettbewerbsintensiver macht. Dies hat auch dazu geführt, dass die Preise für Bauland tendenziell ansteigen. In Sachen Bautätigkeit ist in der Region eine kontinuierliche Entwicklung zu beobachten, da viele Familien und Einzelpersonen den Wunsch haben, eigene Immobilienprojekte zu realisieren und sich langfristig in dieser idyllischen Umgebung niederzulassen. Besonders beliebt sind dabei Grundstücke, die sowohl ruhiges Wohnen ermöglichen als auch eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleisten.
Grundstückspreise in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83416 Saaldorf-Surheim liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 683100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Der Ortsteil Leustetten der Gemeinde Saaldorf-Surheim liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern. Die Lage ist geprägt durch eine idyllische ländliche Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldstücken umgeben ist. Die ruhige und naturnahe Atmosphäre macht Leustetten zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde. Gleichzeitig ist die Nähe zur österreichischen Grenze und zur Stadt Salzburg ein großer Vorteil, denn so lassen sich ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten bestens verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Leustetten liegen neben Saaldorf-Surheim selbst die Städte und Orte wie Freilassing, Laufen und Ainring. Diese kleineren Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Leustetten ist bemerkenswert gut; die Bundesstraße B20 und die Autobahn A1 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung sowohl nach Salzburg als auch ins weitere Umland ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Infrastruktur und sorgen dafür, dass auch nicht motorisierte Bewohner problemlos mobil sind.
Aktuell leben in Leustetten 5577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83416 Saaldorf-Surheim Leustetten
Die Gemeinde Saaldorf-Surheim Leustetten, mit der Postleitzahl 83416, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser idyllischen Region, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Berchtesgadener Landes, können Naturliebhaber entlang der gut ausgeschilderten Wander- und Radwege die Umgebung erkunden und die frische Luft genießen. Zahlreiche Seen und Flüsse in der Nähe laden zum Angeln, Bootfahren oder einfach nur zum entspannten Verweilen am Ufer ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Feste, die Einblicke in das lokale Brauchtum gewähren.
Darüber hinaus finden sich in Saaldorf-Surheim Leustetten diverse Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von gemütlichen Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Kleine Boutiquen und Handwerksläden verleihen dem Ortskern seinen besonderen Charme und bieten einzigartige Produkte und Souvenirs an. Nicht zu vergessen sind die gastronomischen Betriebe, die eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen offerieren, von traditionellen bayerischen Schmankerln bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. So ist die Gemeinde ein idealer Ort, um Freizeit und Erholung mit angenehmen Einkaufserlebnissen zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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