Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Kafling
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Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Kafling
Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Kafling erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und eine effektive Verkaufsstrategie. Diese charmante Region besticht durch ihr idyllisches Umfeld und ihre Nähe zu wichtigen Städten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Laufen Kafling zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und historischen Bauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Laufen Kafling behandelt, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess effektiv und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Kafling
Der Hausverkauf in 83410 Laufen Kafling kann eine interessante Option für Immobilienbesitzer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser malerischen Region im Südosten Bayerns, nahe der Grenze zu Österreich, werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften reichen. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, was insbesondere an der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur liegt. Die Preise für Häuser in Laufen Kafling variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Dabei lassen sich sowohl etwas preiswertere Objekte als auch hochpreisige, luxuriös ausgestattete Anwesen finden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Laufen Kafling ein breites Spektrum wider und bietet somit Verkäufern vielseitige Möglichkeiten, ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 83410 Laufen Kafling
Die Hauspreise in 83410 Laufen Kafling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Kafling
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Kafling zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe zur österreichischen Grenze und der idyllischen Umgebung. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei Familien und Pendlern begehrt, die sowohl das ruhige Landleben als auch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Besonders gefragt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie Objekte mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Garten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und zugleich modernisierten Innenbereichen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Kafling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Kafling
Der Verkauf eines Grundstücks in 83410 Laufen Kafling kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, vor allem von der Nachfrage und dem Angebot in der Region. Die Region um Laufen Kafling erfreut sich einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die reizvolle landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch im Allgemeinen begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings bleibt die Bebauung aufgrund der geografischen und planerischen Vorgaben eher moderat, was den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter steigert. Immobilienentwickler und private Bauherren zeigen gleichermaßen Interesse, wodurch ein gesundes Marktumfeld für potenzielle Verkäufer entsteht.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Kafling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 802 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Kafling
Das malerische Kafling, ein Ortsteil der Gemeinde Laufen im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, besticht durch seine idyllische Lage im Voralpenland. Umringt von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet die Region eine ruhige und erholsame Wohnumgebung. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Salzach eine schnelle Verbindung zur österreichischen Grenze und darüber hinaus nach Salzburg. Die landschaftliche Schönheit wird ergänzt durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die ideale Voraussetzungen für Freizeit- und Naturliebhaber bieten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte und Orte Laufen, Freilassing und Teisendorf. Diese bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch soziale und kulturelle Einrichtungen. Mit der Bundesstraße B20, die direkt durch Laufen führt, ist man innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, was eine ausgezeichnete Anbindung darstellt. Zudem gibt es regionale Busverbindungen und der Bahnhof Laufen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freilassing und weiter nach Salzburg, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kafling 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Kafling
In der idyllischen Region 83410 Laufen Kafling finden Besucher und Einheimische eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die angrenzenden Wälder und Wiesen Ruhe und Naturerlebnisse bieten. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignete Optionen bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Wellness-Einrichtungen ihre Dienste an und garantieren Erholung auf höchstem Niveau. Der Ort verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Besucher können beispielsweise den malerischen Salzachauen-Park erkunden oder eine Bootsfahrt auf der Salzach unternehmen. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: das historische Stadtzentrum von Laufen lädt zu einem Spaziergang durch enge Gassen und vorbei an beeindruckenden Bauwerken ein. Ein Highlight ist der wöchentliche Markt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, im örtlichen Sportverein an verschiedenen Aktivitäten teilzunehmen oder im modernen Fitnessstudio zu trainieren. Für den Einkaufsbummel bieten sich sowohl die geschäftige Einkaufsstraße in Laufen als auch das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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