Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Stögen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Stögen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht Käufer mit ihrer charmanten Umgebung und ihrer Nähe zu Salzburg an. Der Immobilienmarkt in Laufen Stögen ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, die eine perfekte Mischung aus ländlichem Frieden und städtischer Erreichbarkeit bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 83410 Laufen Stögen zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und mögliche Zielgruppen, um Ihren Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Stögen
Der Immobilienverkauf in der beschaulichen Gemeinde 83410 Laufen Stögen bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen. Hier finden sich charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Auch stilvolle Landhäuser und gut instandgehaltene Altbauten tragen zum abwechslungsreichen Erscheinungsbild der regionalen Bebauung bei. Die Preise für Immobilien in Laufen Stögen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch luxuriöse Anwesen für anspruchsvollere Käufer vertreten sind. Die Marktpreise spiegeln dabei die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur besticht. Die wertbeständige Lage sowie die hohe Lebensqualität ziehen viele Interessenten an, die ein Zuhause in dieser malerischen Umgebung suchen.
Hauspreise in 83410 Laufen Stögen
Die Hauspreise in 83410 Laufen Stögen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Stögen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83410 Laufen Stögen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl zentral gelegen als auch in ruhigeren, naturnahen Lagen zu finden sind. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen sich häufig für kompaktere Zwei- bis Dreizimmerwohnungen in gut erschlossenen Gebieten interessieren. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Wohnungen in Laufen Stögen besonders attraktiv, was sich in der Preisentwicklung positiv widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Stögen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Stögen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83410 Laufen Stögen kann eine lohnende Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region bemerkenswert hoch ist. Dies liegt vor allem an der steigenden Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und der Nähe zu attraktiven Naturschauplätzen sowie der Grenze zu Österreich. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Es gibt eine moderate Bautätigkeit in der Region, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte verfolgt werden. Dieser Mix führt dazu, dass die Grundstückspreise kontinuierlich steigen und eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellen. Wer also hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von einer vorteilhaften Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Stögen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 801 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Stögen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Stögen
Laufen Stögen liegt idyllisch im südöstlichen Bayern, nahe der österreichischen Grenze. Diese ruhige Gegend ist geprägt von ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu den alpinen Ausläufern. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bundesstraße B20, die durch Laufen verläuft, und einer kurzen Fahrstrecke zur Autobahn A8, welche eine direkte Verbindung zu den großen Städten in der Region ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien sowie eine Bahnverbindung mit dem nahen Bahnhof Laufen gesichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Laufen Stögen liegen mehrere bemerkenswerte Orte. Dazu gehören das malerische Städtchen Oberndorf in Österreich, bekannt für das Stille-Nacht-Museum, und die Stadt Freilassing, die ein wichtiges regionales Verkehrs- und Handelszentrum ist. Auch die Stadt Salzburg in Österreich, die für ihre barocke Architektur und Musikgeschichte berühmt ist, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Kirchanschöring und die Kleinstadt Teisendorf gehören ebenfalls zu den nahen Kommunen, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch verkehrstechnisch gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Stögen 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Stögen
Laufen Stögen, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, bietet einen idealen Ort für Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Spaziergänge und Wanderungen entlang der Salzach bieten Gelegenheit, die ruhige und entspannende Atmosphäre der Umgebung zu genießen, während zahlreiche Radwege aktive Freizeitgestaltung fördern. Die Nähe zur Alpenlandschaft lockt zudem Sportbegeisterte mit Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren und Snowboarden.
Einkaufsmöglichkeiten lassen bei einem Besuch in Laufen Stögen keine Wünsche offen. Im Stadtkern befinden sich charmante Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, welche die kulinarische Vielfalt der Gegend widerspiegeln. Für den größeren Bedarf stehen nahegelegene Einkaufszentren zur Verfügung, die eine Vielzahl an Geschäften und Serviceeinrichtungen bieten. So kombiniert die Region Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung nahtlos mit einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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