Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Au bei Stögen
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Die malerische Region Laufen Au bei Stögen, eingebettet in die idyllische Landschaft rund um 83410 Laufen, bietet eine einzigartige Immobilienlandschaft. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet eine stetige Nachfrage, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene von der Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur angezogen werden. Historische Gebäude und moderne Neubauten prägen das Stadtbild und ermöglichen eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Au bei Stögen beleuchtet, um Eigentümern den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Au bei Stögen
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Au bei Stögen
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Au bei Stögen
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Au bei Stögen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Au bei Stögen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Au bei Stögen
Haus verkaufen in 83410 Laufen Au bei Stögen
Beim Hausverkauf in 83410 Laufen Au bei Stögen spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, darunter die Vielfalt der in der Region vertretenen Haustypen. In dieser malerischen Gegend dominieren klassische Einfamilienhäuser, oft in traditionellem bayerischem Stil, sowie moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhäuser. Seltener zu finden, aber dennoch präsent, sind Reihenhäuser und zeitgemäß gestaltete Bungalows. Der Immobilienmarkt in Laufen Au bei Stögen reflektiert die Attraktivität der Region und zeigt eine Spannbreite bei den Immobilienpreisen. Die Preisspanne variiert abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Insgesamt bietet die Region ein vielfältiges Angebot für Käufer, was den Verkaufsprozess für Eigentümer interessant gestaltet.
Hauspreise in 83410 Laufen Au bei Stögen
Die Hauspreise in 83410 Laufen Au bei Stögen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Au bei Stögen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83410 Laufen Au bei Stögen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie etwa Neubauten oder frisch sanierte Altbauwohnungen. Käufer legen großen Wert auf Annehmlichkeiten wie Balkone, großzügige Grundrisse und gehobene Innenausstattungen. Zudem sind Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur besonders populär. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung wird der Immobilienmarkt hier von Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen geschätzt.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Au bei Stögen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Au bei Stögen
Das Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Au bei Stögen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Die malerische Lage in der bayerischen Voralpenland mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere zur nahegelegenen Stadt Salzburg, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus weiter entfernten Gebieten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität als Verkaufsargument beiträgt. In den letzten Jahren hat der Bauboom in der Region deutlich zugenommen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und zahlreichen Neubauten widerspiegelt. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Wohnprojekte werden vermehrt realisiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und das Wachstum der Region zu fördern.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Au bei Stögen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 802 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Au bei Stögen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Au bei Stögen
Die Lage von 83410 Laufen Au bei Stögen zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und dennoch recht günstige Verkehrsanbindung aus. Der Ort liegt in Bayern, nahe der Grenze zu Österreich. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zur Saalach, einem Zufluss der Salzach, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Landschaftlich reizvoll und mit einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen, eignet sich die Region hervorragend für Outdoor-Aktivitäten. Die beschauliche Umgebung und die überschaubare Größe des Ortes verleihen ihm einen gemütlichen, beinahe dörflichen Charme.
Im direkten Umkreis von Laufen Au bei Stögen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Laufen selbst ist die nächstgelegene Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen. Salzburg, eine bedeutende kulturelle Metropole, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Freilassing und Bad Reichenhall. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A8 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen und einen Bahnhof in Laufen, der Verbindungen nach Salzburg und andere wichtige Strecken bietet.
Aktuell leben in Au bei Stögen 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Au bei Stögen
Die Region 83410 Laufen Au bei Stögen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und an den Ufern der Salzach auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erkundung einladen. Für einen erholsamen Tag bietet sich ein Besuch im idyllischen Freibad an, das mit seiner Lage und gepflegten Grünflächen punktet. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und einen Golfplatz. Zudem sind auch kulturelle Einrichtungen, wie das Heimatmuseum, einen Abstecher wert und vermitteln Einblicke in die Geschichte und Tradition des Ortes.
Neben der vielseitigen Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten gibt es in und um Laufen Au bei Stögen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Bäckereien, die für die tägliche Versorgung sorgen, finden sich in der Nähe auch Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet zudem eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Produkten – von Obst und Gemüse über Käse bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis liegen größere Städte wie Salzburg in erreichbarer Nähe und runden das Angebot ab.
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