Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Straß stellt eine spannende Gelegenheit dar, von den aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Südostbayerns zu profitieren. Die idyllische Lage nahe der österreichischen Grenze und die Nähe zu Salzburg machen Laufen zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Laufen Straß beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Straß
In der malerischen Region 83410 Laufen Straß ist eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen vertreten. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die mit ihren charakteristischen Holzbalken und schmucken Fassaden beeindrucken, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die durch klare, minimalistische Architektur überzeugen, findet sich hier für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Ländliche Gebiete um Laufen Straß bieten häufig größere Grundstücke und eine idyllische Umgebung, während zentralere Lagen mit guter Anbindung an die Stadt Vorteile in puncto Infrastruktur und Dienstleistungen bieten. Trotz der unterschiedlichen Preissegmente bleibt Laufen Straß aufgrund seiner malerischen Landschaft und der ruhigen Lebensqualität eine begehrte Wohngegend.
Hauspreise in 83410 Laufen Straß
Die Hauspreise in 83410 Laufen Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Straß
Der Wohnungsmarkt in der Region 83410 Laufen Straß hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenzugang. Die idyllische Lage und die Nähe zur österreichischen Grenze machen den Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Wegen der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und der charmanten Umgebung sind sowohl Kapitalanleger als auch junge Familien auf der Suche nach solchen Immobilien. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und über zeitgemäße Extras wie Fußbodenheizung oder energieeffiziente Fenster verfügt.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83410 Laufen Straß ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen bleibt verhältnismäßig knapp, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich versucht, durch Neubaugebiete und Baulandausweisungen das Angebot zu erweitern, jedoch kann dies bisher nicht die große Nachfrage decken. In der Region wird verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser gefragt sind. Besonders die naturnahe und dennoch infrastrukturell gut erschlossene Lage von Laufen macht sie für viele Bauwillige attraktiv, sodass Bauland schnell vergriffen ist und in Zukunft wohl auch weiterhin eine begehrte Investition bleibt.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 801 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Straß
Der Ortsteil Straß liegt in der oberbayerischen Gemeinde Laufen im Landkreis Berchtesgadener Land. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Straß sowohl ländlichen Charme als auch eine strategisch günstige Lage, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Konnektivität ermöglicht. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, genießt man hier viel Ruhe und Naturverbundenheit. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung überraschend gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner zusätzlich unterstützen.
Im näheren Umkreis von Straß liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Die Stadt Laufen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Infrastrukturen. Auch die österreichische Stadt Salzburg ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Anziehungspunkte. Weitere benachbarte Orte sind Freilassing, Bad Reichenhall und Piding. Die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert zudem den Zugang zu weiter entfernten Zielen, sei es für berufliche Pendelfahrten oder spontane Ausflugsziele. Dadurch ist Straß sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Straß 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Straß
Die Stadt 83410 Laufen Straß bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung, die zur Erkundung der Natur einladen. Auch die Salzach, die die Stadt durchfließt, ist ideal für entspannte Spaziergänge am Wasserufer. Wer kulturell interessiert ist, kann die historische Altstadt entdecken und Sehenswürdigkeiten wie die Stiftskirche Mariä Himmelfahrt besuchen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Cafés und Restaurants mit regionaler Küche. Einkaufsbegeisterte finden in Laufen vielfältige Optionen, darunter kleine, charmante Läden sowie größere Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den benachbarten Rupertiwinkel, der mit idyllischen Seen und herrlichen Bergpanoramen zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der Waginger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. In der nahegelegenen Stadt Freilassing können Shoppingfreunde im Salzach-Center eine breite Palette an Geschäften durchstöbern. Für noch mehr Auswahl bietet sich ein Ausflug ins nahegelegene Salzburg an, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und kulturelle Highlights darauf warten, erkundet zu werden. Die Region kombiniert damit naturnahe Erholung mit urbanen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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