Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Wiedmais
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Das Verkaufen einer Immobilie in 83410 Laufen Wiedmais stellt Immobilienbesitzer vor einzigartige Herausforderungen und Chancen. Die malerische Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur österreichischen Grenze, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Laufen ist durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt, was attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region von Bedeutung sind. Von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Wiedmais
Das Haus zu verkaufen in 83410 Laufen Wiedmais erfordert eine sorgfältige Planung und gründliche Marktanalyse. In dieser charmanten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Architektenhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in Laufen Wiedmais variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Immobilien in besonders gefragten Lagen oder mit luxuriöser Ausstattung sind selbstverständlich höherpreisig, während kleinere und einfachere Häuser erschwinglicher sind. Insgesamt reflektiert der Immobilienmarkt in 83410 Laufen Wiedmais die hohe Lebensqualität und die besondere Attraktivität der Region.
Hauspreise in 83410 Laufen Wiedmais
Die Hauspreise in 83410 Laufen Wiedmais sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Wiedmais
Beim Verkauf einer Wohnung in 83410 Laufen Wiedmais sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was auf die idyllische Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil finden regen Anklang bei Käufern, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Der stetige Zuzug in die Region sorgt zudem dafür, dass gut gepflegte und zeitgemäße Immobilien schnell Abnehmer finden. Wer eine Wohnung in Laufen Wiedmais verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz rechnen, besonders wenn die Immobilie den aktuellen Anforderungen und Wünschen der Kaufinteressenten entspricht.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Wiedmais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Wiedmais
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83410 Laufen Wiedmais ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Salzburg. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit des Gebiets, kombiniert mit den infrastrukturellen Vorteilen. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend begrenzt und oft schnell vergriffen, da der Markt keine besonders große Fluktuation aufweist. Bauprojekte werden zwar regelmäßig durchgeführt, doch handelt es sich dabei häufig um Einzelfallentwicklungen oder kleinere Baugebiete, die der Nachfrage nicht vollkommen gerecht werden können. Insgesamt zeigt sich, dass der Grundstücksmarkt in Laufen Wiedmais von einem moderaten Bauvolumen geprägt ist, was jedoch nicht ausreicht, um den hohen Bedarf vollumfänglich zu decken.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Wiedmais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Wiedmais
Die Gegend um die Postleitzahl 83410 Laufen Wiedmais zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im südöstlichen Bayern nahe der Grenze zu Österreich aus. Laufen ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Berchtesgadener Land, die eine lange Geschichte und eine eindrucksvolle landschaftliche Umgebung bietet. Wiedmais, ein Ortsteil von Laufen, profitiert von der malerischen Kulisse der umliegenden Hügel und Wälder und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige und naturnahe Lage macht Wiedmais zu einem attraktiven Wohngebiet für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Laufen selbst sowie seine Ortsteile wie Wiedmais sind gut vernetzt mit den umliegenden Gemeinden und Städten. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Städte Freilassing, die besonders für Pendler attraktiv ist, und Bad Reichenhall, das für seine Kurangebote bekannt ist. Salzburg in Österreich ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Laufen Wiedmais ist günstig gestaltet: Die Bundesstraße B20 führt direkt durch Laufen und bietet eine direkte Verbindung nach Freilassing und weiter zur A8 Autobahn, die wichtige Anschlüsse nach München und Salzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen verbinden Laufen mit den umliegenden Orten und sorgen so für gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Wiedmais 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Wiedmais
Die Region 83410 Laufen Wiedmais ist ein idyllischer Ort, der ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Malerisch gelegen in der bayerischen Landschaft, ist Laufen Wiedmais ein perfektes Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Die weitläufigen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während nahegelegene Seen und Flüsse Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren bieten. Neben den naturnahen Aktivitäten können Besucher auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie historische Kirchen und regionale Museen, erkunden. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den lokalen Wellness-Einrichtungen, wie Spas und Saunen, die ideale Möglichkeit, zur Ruhe zu kommen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Neben traditionellen Märkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, findet man in Laufen Wiedmais auch eine Auswahl moderner Geschäfte und Boutiquen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, während kleine Handwerksläden und Kunstgalerien ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher immer das finden, was sie brauchen, und ihren Aufenthalt in der charmanten Region rundum genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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