Immobilie verkaufen in 96169 Lauter Deusdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96169 Lauter Deusdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in der malerischen Region Oberfranken bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an umliegende Städte wie Bamberg. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen den optimalen Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Lauter Deusdorf aufzuzeigen. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – wir begleiten Sie durch jeden Schritt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96169 Lauter Deusdorf
In 96169 Lauter Deusdorf, einem malerischen Ort in Oberfranken, stehen zahlreiche Möglichkeiten für den Hausverkauf zur Verfügung. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Lauter Deusdorf ist aktuell dynamisch, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung abhängen. Typischerweise befinden sich die Immobilien im Bereich durchschnittlicher Marktpreise für ländliche Gebiete in Bayern, wobei gut erhaltene Objekte und Neubauten höhere Werte erzielen. Käufer profitieren von der idyllischen Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Städten wie Bamberg, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 96169 Lauter Deusdorf
Die Hauspreise in 96169 Lauter Deusdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96169 Lauter Deusdorf
Der Wohnungsmarkt in 96169 Lauter Deusdorf zeigt sich aufgrund der idyllischen Lage im fränkischen Umland als stabil und zunehmend gefragt. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie Bamberg und Forchheim, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Angesichts der steigenden Nachfrage lohnt es sich für Verkäufer, eine gezielte Verkaufsstrategie zu entwickeln und professionelle Unterstützung in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 96169 Lauter Deusdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96169 Lauter liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96169 Lauter Deusdorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 96169 Lauter Deusdorf kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren, zieht sowohl Bauherren als auch Investoren an. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiver macht. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei mehrere neue Wohn- und Gewerbeprojekte in Angriff genommen wurden. Dies spiegelt das wachsende Interesse wider und kann potenziellen Verkäufern zugutekommen, da die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken oft zu höheren Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 96169 Lauter Deusdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96169 Lauter liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96169 Lauter Deusdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96169 Lauter Deusdorf
96169 Lauter Deusdorf liegt malerisch im Herzen Oberfrankens und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Die charmante Gemeinde befindet sich in einer sanften Hügellandschaft, die für ihre Naturschönheiten bekannt ist. Trotz der beschaulichen Lage ist Lauter Deusdorf gut vernetzt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren Verkehrsknotenpunkten und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von 96169 Lauter Deusdorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Bamberg, eine Stadt mit beeindruckender historischer Architektur und lebendigem Kulturleben, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist leicht zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Hallstadt, Rattelsdorf und Baunach. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt gut entwickelt: Über die Bundesstraße B4 lässt sich schnell die Autobahn A70 erreichen, die eine direkte Verbindung nach Würzburg und Bayreuth bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten. So bleibt Lauter Deusdorf trotz seiner ruhigen Lage stets gut vernetzt mit dem Rest der Region.
Aktuell leben in Deusdorf 1172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96169 Lauter Deusdorf
96169 Lauter Deusdorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft Oberfrankens genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen sowohl Rad- als auch Reitwege zur Verfügung. Wer nach Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Wellness-Betriebe relaxen. Daneben verspricht das örtliche Einkaufsangebot eine angenehme Abwechslung vom Alltag. In charmanten Geschäften und gemütlichen Läden findet man alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Schlosspark in Bamberg, der sich hervorragend für Erholung und Spaziergänge eignet. Die Stadt selbst bietet diverse kulturelle Highlights wie das historische Altstadtzentrum, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Für Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Besuch der Einkaufszentren in Bamberg oder Forchheim, wo eine Vielzahl von Geschäften zahlreiche Einkaufswünsche erfüllen. Zudem laden regionale Feste und Märkte dazu ein, die lokale Kultur und kulinarische Spezialitäten kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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