Immobilie verkaufen in 96486 Lautertal Oberlauter
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96486 Lautertal Oberlauter erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Coburg besticht durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Angebote haben Immobilien in Lautertal Oberlauter in den letzten Jahren erheblich an Wert gewonnen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Lautertal Oberlauter beleuchtet, um Ihnen eine optimale Ausgangslage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Lernen Sie wichtige Marktinformationen und bewährte Strategien kennen, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96486 Lautertal Oberlauter
- Wohnung verkaufen in 96486 Lautertal Oberlauter
- Grundstück verkaufen in 96486 Lautertal Oberlauter
- Ihr Immobilienmakler in 96486 Lautertal Oberlauter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96486 Lautertal Oberlauter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96486 Lautertal Oberlauter
Haus verkaufen in 96486 Lautertal Oberlauter
Wer sein Haus in 96486 Lautertal Oberlauter verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die vorherrschenden Haustypen in der Region informieren. In diesem malerischen Gebiet werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch Reihenhäuser gebaut, was den charakteristischen Charme des Ortes unterstreicht. Immobilienpreise in Lautertal Oberlauter sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell bewegen sich die Preise auf einem stabilen Niveau, wobei auch hier eine wachsende Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten zu beobachten ist. Ein professioneller Immobilienmakler kann bei der Einschätzung des Marktwertes eine wertvolle Unterstützung bieten und das Verkaufsverfahren effizient gestalten.
Hauspreise in 96486 Lautertal Oberlauter
Die Hauspreise in 96486 Lautertal Oberlauter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96486 Lautertal Oberlauter
Der Wohnungsmarkt in 96486 Lautertal Oberlauter zeigt eine stabile und vielversprechende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Coburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard. Darüber hinaus schätzen Käufer und Mieter gleichermaßen Objekte mit Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Freiraum bieten. Auch Wohnungen in grüner und ruhiger Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Arbeitsplätze in der Region ermöglichen, sind stark nachgefragt. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten noch relativ moderat, was den Markt zusätzlich für Familien und Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96486 Lautertal Oberlauter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96486 Lautertal liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96486 Lautertal Oberlauter
In 96486 Lautertal Oberlauter gestaltet sich der Immobilienmarkt für Grundstücke recht lebhaft. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die ländliche Lage mit guter Anbindung an die angrenzenden Städte für viele Käufer attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird auch kontinuierlich gebaut, allerdings dominieren kleinere Neubauprojekte, die den Bedarf oft nicht vollständig decken können. Die dynamische Nachfrage und das begrenzte Angebot machen es für Verkäufer relativ einfach, Käufer für ihre Grundstücke zu finden, während Bauprojekte regelmäßig in Gang gehalten werden, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 96486 Lautertal Oberlauter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96486 Lautertal liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96486 Lautertal Oberlauter
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lautertal Oberlauter suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96486 Lautertal Oberlauter
96486 Lautertal Oberlauter liegt in einer malerischen Region in Bayern, eingebettet in das naturschöne Lautertal. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Coburg und ist von einer hügeligen Landschaft mit bewaldeten Arealen und Feldern umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Eine besondere Attraktion des Umlandes stellt das nahe gelegene Coburger Land dar, das trotz ländlicher Idylle eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Lautertal Oberlauter liegen Städte und Orte wie Coburg, Neustadt bei Coburg und Ebersdorf bei Coburg. Die Verkehrsanbindung ist dabei als sehr gut zu bewerten. Die Bundesstraße B4, die durch Coburg läuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Autobahn A73. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die Lautertal Oberlauter mit Coburg und anderen umliegenden Orten verbinden. So sind wichtige städtische Infrastrukturen und Dienstleistungen problemlos erreichbar, was das Leben in dieser ländlichen Gemeinde sehr komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Oberlauter 4520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96486 Lautertal Oberlauter
Im malerischen 96486 Lautertal Oberlauter bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Region verfügt über gut ausgebaute Wanderwege und malerische Aussichtspunkte, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Erholungssuchende bietet Oberlauter ruhige Plätzchen und schöne Grünanlagen, die zur Entspannung und zum Stressabbau beitragen. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt immer wieder Veranstaltungen und Feste, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann. So kombiniert Oberlauter auf charmante Weise Erholung und Freizeit mit praktischem Einkaufserlebnis.
In der umliegenden Region finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Coburg das Schloss Ehrenburg und die Veste Coburg besichtigen, die eindrucksvolle Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region bieten. Der Thüngerichtswald lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Picknickplätzen zu aktiver Erholung ein. Für Wassersportfreunde ist der Goldbergsee ein hervorragendes Ausflugsziel, wo man rudern, angeln oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen. So lässt sich ein Ausflug in diese Region ideal mit einer Shoppingtour verbinden, bei der für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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