Immobilie verkaufen in 96486 Lautertal Unterlauter
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Der Immobilienmarkt in 96486 Lautertal Unterlauter zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Diese einzigartige Kombination macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren zunehmend interessant. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Chancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lautertal Unterlauter zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96486 Lautertal Unterlauter
- Wohnung verkaufen in 96486 Lautertal Unterlauter
- Grundstück verkaufen in 96486 Lautertal Unterlauter
- Ihr Immobilienmakler in 96486 Lautertal Unterlauter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96486 Lautertal Unterlauter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96486 Lautertal Unterlauter
Haus verkaufen in 96486 Lautertal Unterlauter
Der Verkauf eines Hauses in 96486 Lautertal Unterlauter bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten aufgrund der diversen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern gibt es in Unterlauter eine große Bandbreite an Immobilien, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preisgestaltung für Häuser in der Region variiert erheblich und hängt stark von Faktoren wie Standort, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie ab. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in dieser malerischen und gut angebundenen Gegend tendenziell moderat bis gehoben ausfallen, wodurch ein attraktives Marktumfeld sowohl für Käufer als auch Verkäufer entsteht. Besonders Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und gutem Zustand erfreuen sich großer Beliebtheit und können mit höheren Verkaufserlösen rechnen.
Hauspreise in 96486 Lautertal Unterlauter
Die Hauspreise in 96486 Lautertal Unterlauter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96486 Lautertal Unterlauter
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 96486 Lautertal Unterlauter gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfrage durchaus positiv. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend erfährt eine steigende Beliebtheit, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, geräumigen Wohnflächen und einem guten energetischen Standard sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Gärten finden schnell Abnehmer. Die Verbindung zu nahegelegenen Städten sowie die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei. Insgesamt bietet Lautertal Unterlauter eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, was sich in einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt.
Wohnungspreise in 96486 Lautertal Unterlauter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96486 Lautertal liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96486 Lautertal Unterlauter
In der idyllischen Ortschaft Unterlauter, Teil der Gemeinde Lautertal im Postleitzahlgebiet 96486, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, was auf die attraktive Lage und den ländlichen Charme zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Grundstücken, um sich dauerhaft niederzulassen oder langfristige Bauprojekte zu realisieren. Das Angebot an freien Bauplätzen ist dagegen überschaubar, was zu einer deutlichen Wettbewerbsintensität führt. In Unterlauter wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte und Renovierungen von Bestandsimmobilien im Fokus stehen. Die begrenzte Zahl an verfügbaren Grundstücken in Kombination mit der anhaltend hohen Anfrage signalisiert eine lohnende Gelegenheit für potenzielle Verkäufer, da die Marktbedingungen günstig sind.
Grundstückspreise in 96486 Lautertal Unterlauter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96486 Lautertal liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96486 Lautertal Unterlauter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96486 Lautertal Unterlauter
Der Ortsteil Unterlauter der Gemeinde Lautertal liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Nordbayerns im Landkreis Coburg. Umrahmt von Wäldern und Feldern bietet Unterlauter ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B4 führt in unmittelbarer Nähe vorbei, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Außerdem ist die Nähe zur Autobahn A73 von Vorteil, die eine direkte Anbindung an größere überregionale Verkehrswege bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterlauter liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Coburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Diese bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. Weitere nahegelegene Städte sind Rödental und Neustadt bei Coburg. Dank der Bundesstraße B4 und der Autobahn A73 ist die Verkehrsanbindung von Unterlauter als hervorragend zu bezeichnen. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was besonders für Pendler und Schüler vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Unterlauter 4520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96486 Lautertal Unterlauter
In 96486 Lautertal, speziell im Ortsteil Unterlauter, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wanderwegen und malerischen Landschaften, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen. Zudem bieten verschiedene Parks und Grünanlagen Raum zur Entspannung im Freien. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet diverse Sportangebote und Vereine vor Ort. Gleichzeitig sorgen kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und laden zum gemütlichen Bummeln ein. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der weiteren Region stehen noch mehr Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Coburg mit seinem beeindruckenden Schloss und zahlreichen Museen zu kulturellen Ausflügen ein. Der Wildpark Tambach bietet Naturerlebnis pur und ist ein beliebtes Ziel für Familien. Verschiedene Thermen und Wellness-Oasen in den umliegenden Ortschaften versprechen Entspannung und Erholung. Einkaufen kann man ausgiebig in den Einkaufszentren und Fachgeschäften in Coburg und Umgebung, wo ein breites Angebot an Mode, Technik und Lifestyle-Artikeln zum Stöbern und Entdecken einlädt. Von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Shopping-Malls ist alles dabei, was das Herz begehrt.
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