Immobilie verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96450 Coburg Bertelsdorf kann eine lukrative, jedoch auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der regionale Immobilienmarkt in Coburg Bertelsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur. Historische Bauten und moderne Einfamilienhäuser prägen das Bild und locken diverse Käufergruppen an.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region erhalten. Dies schließt Markttrends, Käuferprofile und wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie ein, um Ihnen zum bestmöglichen Verkaufsergebnis zu verhelfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Bertelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Bertelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Bertelsdorf
Haus verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorf
In der idyllischen Ortschaft Bertelsdorf, einem Stadtteil von Coburg mit der Postleitzahl 96450, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den Charme und die Geschichte der Region widerspiegeln. Von großzügigen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern und markanten Bungalows lässt sich in Bertelsdorf für jeden Geschmack etwas finden. Die Immobilienpreise in dieser Region sind beeinflusst von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung sowie der Lage innerhalb des Stadtteils. Generell ist zu beobachten, dass Häuser in Bertelsdorf aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Coburger Innenstadt im Wert stabil sind und eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Käufer und Verkäufer können hier von einer lebhaften Nachfrage und oft guten Verkaufschancen profitieren.
Hauspreise in 96450 Coburg Bertelsdorf
Die Hauspreise in 96450 Coburg Bertelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Coburg Bertelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96450 Coburg Bertelsdorf zeigt sich in den letzten Jahren als solide und stabil, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien, sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Arbeitsplätzen bieten. Ebenso sind Single- und Pärchen-Haushalte auf der Suche nach hochwertig ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen, die den modernen Lebensstil reflektieren. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solchen, die einen Blick ins Grüne bieten, sind besonders gefragt. Die Kaufinteressenten achten zudem auf eine gute energetische Bilanz der Immobilien, was angesichts steigender Energiepreise ein zunehmend wichtiger Faktor ist. Die Preise für Wohnungen in Coburg Bertelsdorf sind im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt, was die Lage auch für Anleger interessant macht, die von einer langfristig stabilen Wertentwicklung profitieren möchten.
Wohnungspreise in 96450 Coburg Bertelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96450 Coburg liegt bei 2130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorf
Coburg Bertelsdorf, mit der Postleitzahl 96450, zeichnet sich derzeit durch eine solide Nachfrage nach Grundstücken aus. Viele suchen nach einem Bauplatz in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Region. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken kann die Konkurrenz und somit auch die Preise in die Höhe treiben. Es wird in Coburg Bertelsdorf moderat gebaut, was bedeutet, dass neue Projekte und Wohngebäude kontinuierlich aber nicht im Übermaß entstehen. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, die Nachfrage nach Grundstücken zu befriedigen, ohne dabei den ländlichen Charme und die Lebensqualität der Gegend zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 96450 Coburg Bertelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96450 Coburg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Bertelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Bertelsdorf
Bertelsdorf ist ein Stadtteil von Coburg und liegt im nördlichen Teil Bayerns. Der Ort ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und grüne Felder geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Coburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Bertelsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften als auch die Verbindung zu größeren Verkehrswegen betrifft.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften im unmittelbaren Umkreis von Bertelsdorf gehören Rödental, Neustadt bei Coburg und Weitramsdorf. Dank der Bundesstraßen B4 und B303 sowie der nahen Autobahn A73 ist Bertelsdorf hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine regelmäßige und zuverlässige Verbindung zu Coburg und den benachbarten Gemeinden, was das Pendeln und Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Bertelsdorf 41842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Bertelsdorf
In der idyllischen Stadt Coburg, speziell im Stadtteil Bertelsdorf, bieten sich vielfältige Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten an. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders durch die malerischen Landschaften der Coburger und Lichtenfelser Region. Bertelsdorf ist bestens an das Stadtzentrum von Coburg angebunden, wo man eine reiche Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen findet. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für Entspannung in der Natur, während in der Nähe gelegene Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios für aktive Erholung sorgen. Ein Highlight für Familien ist der Rosengarten, der mit seiner üppigen Flora und seinen Spielplätzen sowohl Erholung als auch Spaß bietet.
In der Region um Coburg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Besuch der Veste Coburg, einer der größten Burgen Deutschlands, verspricht kulturelle Erlebnisse und beeindruckende Ausblicke. Wanderer und Naturfreunde kommen im Naturpark Haßberge oder im Thüringer Wald auf ihre Kosten, die zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse bieten. Für Shoppingbegeisterte hält das Coburger Einkaufszentrum vielfältige Läden und Boutiquen bereit, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Auch das Kulmbacher Mönchshof-Museum eignet sich hervorragend für einen Tagesausflug, um mehr über die Braukunst und die Biergeschichte der Region zu erfahren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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