Immobilie verkaufen in 96450 Coburg Neuses
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Der Verkauf einer Immobilie in 96450 Coburg Neuses erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Neuses, ein beliebter Stadtteil Coburgs, zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, mit einer stärkeren Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen. Potenzielle Käufer schätzen sowohl die historische Atmosphäre Coburgs als auch die modernen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die optimale Vorgehensweise zu geben. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96450 Coburg Neuses
Der Verkauf eines Hauses in 96450 Coburg Neuses bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Neuses findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen fränkischen Stil gehalten sind, als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre funktionale Bauweise bestechen. Daneben gibt es auch stilvolle Stadtvillen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden, sowie kleinere Bungalows, die sich besonders für Senioren eignen. Die Immobilienpreise in Coburg Neuses variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Wohnimmobilien in dieser idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Region moderat bis hoch ausfallen, was Coburg Neuses sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Hauspreise in 96450 Coburg Neuses
Die Hauspreise in 96450 Coburg Neuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Neuses
Der Wohnungsverkauf in 96450 Coburg Neuses ist von einer dynamischen Marktlage geprägt, die durch eine stetig hohe Nachfrage nach Immobilieneigentum gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut geschnittene Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Coburg sowie auf die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem erweiterten Wohnraum und der Naturverbundenheit erfüllen. Die Preisentwicklung zeigt, dass Immobilien in dieser Gegend eine wertbeständige Investition darstellen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Wohnungspreise in 96450 Coburg Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96450 Coburg liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Neuses
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96450 Coburg Neuses ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der malerischen Region und die gute Anbindung an die Stadt Coburg zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch Infrastrukturprojekte, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und verbesserten Lebensbedingungen gerecht zu werden. Entsprechend dieser Dynamik sind Grundstückspreise einem kontinuierlichen Anstieg unterworfen, was den Verkauf von Grundstücken in Neuses zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
Grundstückspreise in 96450 Coburg Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96450 Coburg liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Neuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Neuses
Coburg Neuses, ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Coburg, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet Neuses eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Nähe zur Innenstadt von Coburg. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnquartieren, was ihn besonders vielseitig macht. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Anbindung an die Bundesstraße B4 sowie die Nähe zur Autobahn A73 ist Coburg Neuses sowohl für Pendler als auch für Einheimische verkehrstechnisch gut erschlossen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable und schnelle Verbindung ins Zentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Coburg Neuses liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Wichtige Nachbarorte sind unter anderem Rödental im Norden, das mit seiner Porzellanmanufaktur Hutschenreuther bekannt ist, und der charmante Kurort Bad Rodach im Westen. Weiter südlich befindet sich Ebersdorf bei Coburg, das durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße besticht. Die Stadt Sonneberg in Thüringen, die bekannt für ihre Spielwarenindustrie ist, liegt ebenfalls in der Nähe und ist über die Bundesstraße leicht erreichbar. Durch die Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B4 sind auch weiter entfernte Städte, wie Bamberg und Nürnberg, bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine zuverlässige Anbindung sowohl ins Stadtzentrum von Coburg als auch zu den umliegenden Gemeinden, wodurch die Mobilität für die Bewohner von Neuses optimal gewährleistet ist.
Aktuell leben in Neuses 41842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Neuses
In 96450 Coburg Neuses bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, wobei das nahegelegene Tal der Itz besondere landschaftliche Reize bietet. Das Freizeitaktivitätenangebot reicht von Sportvereinen und Fitnessstudios bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, für die das örtliche Gemeinschaftsleben bekannt ist. Gemütliche Restaurants und Cafés bieten Erholung und Genuss, während eine Reihe von Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Beispielsweise der Naturpark Frankenwald, der zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen einlädt. Für Kulturliebhaber bietet das Schloss Rosenau eine faszinierende historische Kulisse und regelmäßige Veranstaltungen. In den nahegelegenen Städten Coburg und Bamberg findet man ein breites Shopping-Angebot, darunter auch Einkaufszentren wie das Globus Einkaufsland und verschiedene Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die vielen Biergärten und Weinstuben der Region bereichern das Erlebnis durch kulinarische Genüsse in authentischer Atmosphäre.
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