Immobilie verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus. Coburg, eine charmante Stadt im nördlichen Bayern, kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Bertelsdorfer Höhe genießt zusätzlich den Ruf eines ruhigen und familienfreundlichen Viertels.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Coburg Bertelsdorfer Höhe erklärt. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis ermitteln und potenzielle Käufer ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
- Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
- Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
- Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
Haus verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
In der idyllischen Region der Bertelsdorfer Höhe in Coburg findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das Angebot an Immobilien abwechslungsreich gestalten. Hier werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhäuser und charmante Reihenhäuser gebaut, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist vielseitig und zieht sowohl junge Familien als auch Best Ager an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei sie im Allgemeinen die Attraktivität und Lebensqualität der Bertelsdorfer Höhe widerspiegeln.
Hauspreise in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
Die Hauspreise in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Coburg Bertelsdorfer Höhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
Der Wohnungsmarkt in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die nicht nur Singles und junge Paare, sondern auch Familien ansprechen. Immobilien mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind besonders gefragt. Zudem ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen ein entscheidender Faktor, der viele Interessenten anzieht. Die Preise für Wohnungen in dieser Gegend haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sie zu einer lukrativen Investition für Verkäufer macht. Effizientes Marketing und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Immobilienmaklern können den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen und einen guten Preis erzielen.
Wohnungspreise in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96450 Coburg liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe ist derzeit hoch, bedingt durch die attraktive Wohnlage und die gute infrastrukturelle Anbindung an die Innenstadt von Coburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter naturschutzrechtlichen Bestimmungen stehen. Bauaktivitäten in der Region nehmen stetig zu, mit zahlreichen Projekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte umfassen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die steigenden Bauvorhaben spiegeln das gesteigerte Interesse von Investoren und Privatpersonen wider, die den Standort aufgrund seiner hohen Lebensqualität und ausgezeichneten Lage schätzen.
Grundstückspreise in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96450 Coburg liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
Die Bertelsdorfer Höhe in 96450 Coburg zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Süden der Stadt aus. Das Gebiet ist ein beliebter Wohnstandort und besticht durch seine erhöhte Position, die eine ansprechende Aussicht auf die Umgebung bietet. Es ist ein ruhiger, dennoch gut angebundener Stadtteil, der sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegende Natur bequem erreichbar macht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die die Region insbesondere für Familien und Berufspendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Coburg Bertelsdorfer Höhe befinden sich mehrere Städte und Orte wie Rödental, Dörfles-Esbach, und Creidlitz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; Coburg besitzt einen eigenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen in größere Städte wie Nürnberg oder Erfurt ermöglicht. Zudem führt die B4 vorbei, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A73 herstellt, wodurch auch Autofahrern eine komfortable Anreise ermöglicht wird. Ergänzend dazu bieten gut ausgebaute Buslinien eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Bertelsdorfer Höhe 41842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96450 Coburg Bertelsdorfer Höhe
Im Stadtteil Bertelsdorfer Höhe in 96450 Coburg finden sich zahlreiche Angebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannende Yoga-Einheiten unter freiem Himmel eignen. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze, während Sportbegeisterte das umfangreiche Angebot der örtlichen Sportvereine nutzen können. Wer nach einem aktiven Tag Erholung sucht, kann sich in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants verwöhnen lassen. Darunter gibt es sowohl traditionelle fränkische Küche als auch internationale Leckereien. Zusätzlich runden vielseitige Einkaufsmöglichkeiten das Angebot ab; von großen Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten auch zahlreiche weitere Attraktionen. Zum Beispiel können Kulturinteressierte die historische Veste Coburg oder das Landestheater Coburg besuchen. Für Naturfreunde gibt es in der Umgebung Wander- und Radwege, die durch die malerischen Landschaften Frankens führen. Der Goldbergsee in der Nähe eignet sich perfekt für Wassersportarten und entspannte Picknicks am Ufer. Zudem lädt die Coburger Innenstadt mit ihren charmanten Boutiquen, Buchhandlungen und kleinen Läden zum Bummeln ein. Regelmäßige Events wie Stadtfeste, Konzerte und Handwerkermärkte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung das ganze Jahr über.
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