Immobilie verkaufen in 96486 Lautertal Rottenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96486 Lautertal Rottenbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt aufweist. Lautertal Rottenbach, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Lebensqualität und die günstigen Preise schätzen. Der Markt zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücken aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 96486 Lautertal Rottenbach näher beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96486 Lautertal Rottenbach
- Wohnung verkaufen in 96486 Lautertal Rottenbach
- Grundstück verkaufen in 96486 Lautertal Rottenbach
- Ihr Immobilienmakler in 96486 Lautertal Rottenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96486 Lautertal Rottenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96486 Lautertal Rottenbach
Haus verkaufen in 96486 Lautertal Rottenbach
Der Verkauf eines Hauses in 96486 Lautertal Rottenbach erfordert eine gründliche Planung und Marktkenntnis. In dieser ländlich geprägten Region, die von malerischer Natur und einer ruhigen Lebensweise gekennzeichnet ist, findet man eine Vielzahl an Haustypen. Traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Bild ebenso wie solide Einfamilienhäuser, die in den letzten Jahrzehnten vermehrt gebaut wurden. Moderne Neubauten und exklusive Villen sind ebenfalls Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in Lautertal Rottenbach sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Nachfrage nach ländlichen Immobilien tendenziell gestiegen ist. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Da die Region eine gewisse Beliebtheit bei Familien und Ruhesuchenden genießt, lohnt es sich, den aktuellen Marktwert vor dem Verkauf sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen.
Hauspreise in 96486 Lautertal Rottenbach
Die Hauspreise in 96486 Lautertal Rottenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lautertal Rottenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96486 Lautertal Rottenbach
Der Wohnungsmarkt in 96486 Lautertal Rottenbach ist derzeit recht dynamisch, da die idyllische Lage in Kombination mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an nahegelegene Städte wie Coburg und Bamberg viele Interessenten anzieht. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick auf die malerische Landschaft bieten. Zudem erfreuen sich sanierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, da sie den Charme der historischen Bauweise mit zeitgemäßen Komfortansprüchen verbinden. Familien und ältere Menschen suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, während junge Paare und Berufspendler kleinere, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Angesichts der steigenden Nachfrage können Eigentümer derzeit von einer attraktiven Marktsituation profitieren.
Wohnungspreise in 96486 Lautertal Rottenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96486 Lautertal liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96486 Lautertal Rottenbach
In der Region 96486 Lautertal Rottenbach gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die steigende Beliebtheit als Wohngebiet zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zu, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger den Markt beleben. Besonders gefragt sind dabei sowohl Grundstücke für Einfamilienhäuser als auch kleinere Parzellen für individuelle Bauprojekte. Trotzdem bleibt das Angebot hinter den Erwartungen zurück, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und die Attraktivität für Investoren erhöht.
Grundstückspreise in 96486 Lautertal Rottenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96486 Lautertal liegt bei 2 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96486 Lautertal Rottenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96486 Lautertal Rottenbach
96486 Lautertal Rottenbach befindet sich im nördlichen Bayern, in einer malerischen Landschaft des Coburger Landes. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was dem Ort einen ländlichen Charme verleiht. Die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Bevölkerung genießt die Ruhe des ländlichen Raumes, ohne auf die Vorzüge der nahgelegenen Städte verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottenbach liegen Städte und Ort wie Coburg, Neustadt bei Coburg und Bad Rodach. Coburg ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, Rottenbach ist über die Bundesstraße B4 leicht zu erreichen, die eine direkte Verbindung nach Coburg gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine Anbindung an das regionale Busnetz, was den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Für Fernreisende ist die nächstgelegene Autobahn A73 in nur wenigen Kilometern erreichbar, die eine schnelle Verbindung in südliche sowie nördliche Richtungen ermöglicht.
Aktuell leben in Rottenbach 4520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96486 Lautertal Rottenbach
Im idyllischen Rottenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Lautertal mit der Postleitzahl 96486, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Umgebung lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen durch die unberührte Natur des Coburger Landes ein. Entspannungssuchende können in den örtlichen Wellness-Angeboten und grünen Parks abschalten, während diverse Veranstaltungen und Feste das soziale Leben bereichern. Für den täglichen Bedarf wie auch besondere Shopping-Erlebnisse stehen kleine Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische, regionale Produkte anbieten und zugleich das charmante, traditionelle Ortsbild bewahren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Angebot in Lautertal Rottenbach ideal. Städte wie Coburg bieten kulturelle Highlights wie das berühmte Coburger Schloss und zahlreiche Museen. Aktivurlauber finden in den umliegenden Naturparks und Wäldern attraktive Ausflugsziele, etwa Kletterparks und Seen für Wassersport. Der Marktplatz in Coburg und weitere Einkaufspassagen laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, kombiniert mit dem Besuch von Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren. So entsteht ein ausgewogenes Freizeit- und Erholungserlebnis, das für jeden Geschmack etwas bietet und Lautertal Rottenbach zu einem lohnenden Ziel für unterschiedlichste Interessen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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