Immobilie verkaufen in 86983 Lechbruck Klausmen
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Der Immobilienmarkt in Lechbruck am See, speziell im Ortsteil Klausmen, hat in den letzten Jahren zunehmendes Interesse geweckt. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu den Alpen, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Zudem sorgt die hohe Lebensqualität und der wachsende Freizeitwert für eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 86983 Lechbruck Klausmen von Bedeutung sind. Werfen Sie einen Blick auf aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und bewährte Verkaufsstrategien, um bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86983 Lechbruck Klausmen
- Wohnung verkaufen in 86983 Lechbruck Klausmen
- Grundstück verkaufen in 86983 Lechbruck Klausmen
- Ihr Immobilienmakler in 86983 Lechbruck Klausmen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86983 Lechbruck Klausmen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86983 Lechbruck Klausmen
Haus verkaufen in 86983 Lechbruck Klausmen
In der idyllischen Region 86983 Lechbruck Klausmen werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die den Charme und die Geschichte der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Passivhäusern ist hier für jeden Geschmack und Anspruch etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigen aber insgesamt eine stabile und attraktive Marktentwicklung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen macht Lechbruck Klausmen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 86983 Lechbruck Klausmen
Die Hauspreise in 86983 Lechbruck Klausmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lechbruck Klausmen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86983 Lechbruck Klausmen
Wer eine Wohnung in 86983 Lechbruck Klausmen verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage in der Region profitieren. Der Wohnungsmarkt ist hier geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen, besonders bei Familien und älteren Paaren, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die Lech oder die umliegenden Hügel sind besonders begehrt. Auch moderne Bauten und gut erhaltene Altbauten finden schnell Abnehmer. Die Preise halten sich im mittleren bis höheren Bereich, was auf die attraktive Landschaft und die gute Lebensqualität in Lechbruck Klausmen zurückzuführen ist. Verkäufer können also mit einem zügigen Verkaufsprozess und angemessenen Erlösen rechnen, wenn sie ihre Immobilie gut präsentieren und eventuell kleine Renovierungsarbeiten vornehmen, um den Wert zu steigern.
Wohnungspreise in 86983 Lechbruck Klausmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86983 Lechbruck liegt bei 3619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86983 Lechbruck Klausmen
In der malerischen Gemeinde Lechbruck am See, die unter der Postleitzahl 86983 fällt, zeigt der Immobilienmarkt eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage im Allgäu, umgeben von Seen und den Alpen, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus weiter entfernten Regionen an. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist allerdings begrenzt, was auf die Topographie und die Naturschutzgebiete zurückzuführen ist. Zudem wird in Lechbruck und Umgebung vergleichsweise moderat gebaut, wodurch die wenigen verfügbaren Parzellen einen kontinuierlich hohen Wert behalten. Potenzielle Käufer sollten daher auf eine gute Balance zwischen schnellen Entscheidungen und sorgfältiger Planung achten, um sich ein Plätzchen in diesem begehrten Ort zu sichern.
Grundstückspreise in 86983 Lechbruck Klausmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86983 Lechbruck liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86983 Lechbruck Klausmen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lechbruck Klausmen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86983 Lechbruck Klausmen
Der kleine Ortsteil Lechbruck Klausmen liegt idyllisch im Allgäu, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit malerischen Wäldern und Wiesen. Die Region ist besonders für ihr Naturerlebnis bekannt und liegt in der Nähe des Lechsees, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn man für längere Strecken auf das private Auto angewiesen ist. Die nächstgelegene Bundesstraße B16 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt schnell zu größeren Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lechbruck Klausmen finden sich einige interessante Städte und Orte. Füssing ist eine der nächstgelegenen Städte und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Marktoberdorf und Schongau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Optionen für Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, die Fahrten mit dem Auto sind daher unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Orte mit den größeren Städten in der Umgebung, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Klausmen 2832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86983 Lechbruck Klausmen
Die Region rund um 86983 Lechbruck am See und die danebenliegende Klausmen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Besucher und Einheimische können sich in der idyllischen Natur des Allgäus entspannen, sei es durch Wanderungen entlang der Lech oder durch das malerische Voralpenland. Der Lechsee lädt zum Baden, Angeln und Bootfahren ein und für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege mit atemberaubenden Aussichten. Auch Golffreunde kommen auf dem gut gepflegten Golfplatz auf ihre Kosten. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, kann einen der zahlreichen Wellness- und Spa-Angebote nutzen.
In der Stadt selbst locken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie traditionelle Handwerksläden, Boutiquen und regionale Einzelhändler, die einzigartige Produkte anbieten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgt für kulinarische Genüsse, von herzhaften bayerischen Speisen bis zu internationalen Köstlichkeiten. So lassen sich Freizeitaktivitäten und erholsame Momente mit einem attraktiven Einkaufserlebnis und vielfältigen kulinarischen Optionen perfekt kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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