Immobilie verkaufen in 87764 Legau Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes, insbesondere in einzigartigen Regionen wie 87764 Legau Graben. Diese malerische Ortschaft im Allgäu, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, erlebt derzeit eine positive Entwicklung im Immobiliensektor. Ein attraktiver Standort für Familien und Pendler, bietet Legau Graben sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Neubauten.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Markttrends und wertsteigernden Faktoren in Legau Graben erhalten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und attraktive Angebote von interessierten Käufern in dieser charmanten Region anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87764 Legau Graben
In der malerischen Region 87764 Legau Graben finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, die sich perfekt für Familien eignen, sowie charmante Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von traditionell-bayerischen Baustilen mit ihren charakteristischen Fassaden bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Glasfronten. Der Immobilienmarkt in dieser Region weist eine breite Preisspanne auf, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage. Während die Nachfrage nach diesen Arten von Wohnobjekten stetig steigt, bietet der idyllische Charakter von Legau Graben gepaart mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte ideale Bedingungen für Hauskäufer und Investoren.
Hauspreise in 87764 Legau Graben
Die Hauspreise in 87764 Legau Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87764 Legau Graben
Der Wohnungsmarkt in 87764 Legau Graben hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, vor allem aufgrund der malerischen Lage und der guten Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von größeren Städten machen Legau Graben zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme bestechen. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern mehr Freiraum und Naturverbundenheit bieten. Gerade Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach solchen Immobilien, wodurch der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch bleibt.
Wohnungspreise in 87764 Legau Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87764 Legau liegt bei 4200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87764 Legau Graben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87764 Legau Graben ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im idyllischen Allgäu und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Memmingen und Kempten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt dabei jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer sich oft auf längere Wartezeiten einstellen müssen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben zunehmend in den Fokus rücken. Die begrenzte Verfügbarkeit an Neubauflächen und die naturnahe Umgebung sorgen für eine konstante Wertsteigerung der Grundstücke und machen Legau Graben zu einem begehrten Standort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 87764 Legau Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87764 Legau liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Graben
Die Gemeinde 87764 Legau Graben befindet sich im Unterallgäu in Bayern und besticht durch ihre malerische Lage inmitten einer ländlichen und naturnahen Umgebung. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet der Ort seinen Bewohnern eine idyllische Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen und den zahlreichen Seen der Region trägt zusätzlich zur Attraktivität des Umlands bei.
In unmittelbarer Umgebung von 87764 Legau Graben liegen mehrere Städte und Orte, darunter Memmingen im Nordwesten, Bad Grönenbach im Süden und Leutkirch im Westen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Autobahn A96, die zwischen München und Lindau verläuft, ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an größere Verkehrsnetze. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Memmingen, dieser bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Lindau und Stuttgart. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die Legau mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, was Pendlern und Reisenden eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Graben 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Graben
Legau Graben, eine idyllische Gemeinde im Allgäu, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man sich nach einem aktiven Tag entspannen kann. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, alle täglichen Bedürfnisse abzudecken, angefangen bei frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu Handwerksprodukten und Souvenirs.
In der weiteren Umgebung von Legau Graben finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Iller-Radweg ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Naturliebhaber, während der Naturpark Nagelfluhkette mit seinen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken lockt. Für Familien und Kinder bieten Erlebnisparks und Freizeitbäder in der Umgebung abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Memmingen oder Kempten ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen und dabei von einer Vielzahl an Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren profitieren. So bietet die Region um Legau Graben eine harmonische Mischung aus Erholung in der Natur und urbanem Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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