Immobilie verkaufen in 87764 Legau Unterwitzenberg
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Der Immobilienmarkt in 87764 Legau Unterwitzenberg zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte aus. Diese Balance zwischen Natur und praktisch erreichbaren urbanen Angeboten macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die nach Ruhe und dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet bleibt stabil, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Legau Unterwitzenberg beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen umfassenden Überblick zu bieten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87764 Legau Unterwitzenberg
- Wohnung verkaufen in 87764 Legau Unterwitzenberg
- Grundstück verkaufen in 87764 Legau Unterwitzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Unterwitzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Unterwitzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Unterwitzenberg
Haus verkaufen in 87764 Legau Unterwitzenberg
Der Verkauf eines Hauses in 87764 Legau Unterwitzenberg bietet eine attraktive Gelegenheit in einer malerischen Region des Unterallgäus. In dieser idyllischen Umgebung werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften errichtet. Die Architektur zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus klassischen und zeitgemäßen Stilelementen aus, die gut in die ländliche Landschaft passen. Die Preise für Häuser in Legau Unterwitzenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, bieten aber insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Interessenten profitieren von einem ruhigen Umfeld mit guter Lebensqualität und der Nähe zur Natur, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 87764 Legau Unterwitzenberg
Die Hauspreise in 87764 Legau Unterwitzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87764 Legau Unterwitzenberg
Der Wohnungsmarkt in 87764 Legau Unterwitzenberg zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Allgäu und der guten Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, wodurch Immobilien mit malerischem Ausblick und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Energetisch sanierte Wohnungen und solche mit nachhaltigen Bauweisen treten ebenfalls verstärkt in den Fokus der Interessenten, da sie langfristig Kosten sparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Legau Unterwitzenberg ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unterschiedlichste Käuferbedürfnisse.
Wohnungspreise in 87764 Legau Unterwitzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87764 Legau liegt bei 4953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87764 Legau Unterwitzenberg
In 87764 Legau Unterwitzenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, vor allem bei Familien und Ruheständlern, die die ländliche Idylle und die gute Anbindung an die umliegenden Städte Nordschwaben und Memmingen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Trotzdem gibt es immer wieder einzelne Bauparzellen, die verkauft werden, und kleinere Bauvorhaben, die durchgeführt werden. Die Bauaktivität in der Region ist daher überschaubar, konzentriert sich jedoch hauptsächlich auf den Bau von Einfamilienhäusern und vereinzelt Doppelhaushälften. Größere Bauprojekte sind selten und die meisten neuen Bauvorhaben fügen sich harmonisch in die bestehende ländliche Struktur ein.
Grundstückspreise in 87764 Legau Unterwitzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87764 Legau liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Unterwitzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Unterwitzenberg
Unterwitzenberg, ein Ortsteil der Gemeinde Legau im bayerischen Landkreis Unterallgäu, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Allgäus. Eingebettet in zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen und grüne Wälder, bietet der Ort Ruhe und Erholung abseits städtischer Hektik. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Unterwitzenberg verkehrstechnisch gut erreichbar. Es liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B300 entfernt, die eine schnelle Verbindung zur A96 und damit zu den Städten Memmingen und Lindau ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vor allem durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen größeren Ortschaften bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwitzenberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Legau, Woringen und Lautrach. Größere Städte wie Memmingen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen und Krankenhäuser. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A96 und der Bundesstraße B300 hervorragend, sodass Pendler und Reisende schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Der nächste Bahnhof befindet sich in Memmingen, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Städte Bayerns und darüber hinaus anbietet.
Aktuell leben in Unterwitzenberg 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Unterwitzenberg
Legau Unterwitzenberg, gelegen im Landkreis Unterallgäu, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Illerfluss eine beliebte Route darstellt. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderungen durch die schönen Wälder und Wiesen der Umgebung an. Zudem finden sich in der Region historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und Abwechslung bieten. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von örtlichen Geschäften und Märkten zur Verfügung, die regionale Produkte und Waren aller Art anbieten.
In der näheren Umgebung findet man zudem weitere attraktive Freizeitaktivitäten. Die Allgäuer Alpen locken mit ihren beeindruckenden Bergpanoramen und den Möglichkeiten zum Skifahren und Bergsteigen. Städte wie Memmingen oder Kempten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind, bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen. Der Bodensee, etwa eine Stunde Fahrt entfernt, stellt ein weiteres Highlight dar, das Wassersportmöglichkeiten, Bootsfahrten und wunderschöne Uferpromenaden bietet. So kombiniert die Region um Legau Unterwitzenberg ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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