Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Röshof
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Immobilien in 91611 Lehrberg Röshof zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese idyllische Region in der Mitte Bayerns bietet sowohl naturnahe Ruhe als auch eine enge Anbindung an städtische Gebiete. Die Nachfrage nach Immobilien in Lehrberg Röshof wächst kontinuierlich, da die Gegend bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt ist. Attraktive Grundstücke und charmante Häuser prägen das Bild des Immobilienmarktes, der durch faire Preise und stabile Wertentwicklungen gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lehrberg Röshof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einsichten und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Röshof
Lehrberg Röshof ist eine charmante Region in Bayern, die sich besonders durch ihre vielfältigen Haustypen auszeichnet. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und einige Reihenhäuser, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Auch Bauernhäuser und stilvolle Landhäuser sind hier zu entdecken, was den ländlichen Charakter der Region unterstreicht. Die Immobilienpreise in Lehrberg Röshof variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Generell sind die Preise im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat, bieten jedoch im Zuge der steigenden Nachfrage eine gute Möglichkeit für Investitionen. Käufer und Verkäufer profitieren von der stabilen Marktentwicklung, die durch die reizvolle Landschaft und gute Infrastruktur unterstützt wird.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Röshof
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Röshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Röshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 91611 Lehrberg Röshof zeigt eine stabile Nachfrage, sowohl von lokalen Käufern als auch von Interessenten aus benachbarten Städten, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind dabei vor allem Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und modernen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien, die energetische Sanierungen aufweisen, erzielen in der Regel höhere Preise und finden schneller einen Käufer. Auch die Infrastruktur spielt eine große Rolle: Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Lehrberg Röshof attraktive Investitionsmöglichkeiten für Verkäufer, die von der steigenden Wertentwicklung und der hohen Lebensqualität profitieren möchten.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Röshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 3504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Röshof
Das Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Röshof könnte eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren gestiegen ist. Vor allem Familien und junge Paare suchen nach erschwinglichem Bauland im Grünen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch konzentrieren sich diese Bautätigkeiten eher auf kleinere Bauvorhaben und Wohnprojekte, um die gewachsene Nachfrage zu decken. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass ländlichere Gebiete und Kleinstädte zunehmend als attraktive Wohnorte wahrgenommen werden.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Röshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Röshof
Lehrberg Röshof befindet sich im Herzen Mittelfrankens in Bayern und bietet eine ländliche, idyllische Lage, die dennoch gut an größere Städte und infrastrukturelle Knotenpunkte angebunden ist. Der Ortsteil Röshof liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 13, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Straße führt direkt zur Autobahn A6, die in Ost-West-Richtung durch Süddeutschland verläuft und somit schnellen Zugang zum deutschen Fernstraßennetz bietet. Ebenso ist die Bundesstraße 14 nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele erleichtert.
Im nahen Umkreis von Lehrberg Röshof befinden sich mehrere Städte und Orte, die es zu entdecken gilt. Dies umfasst insbesondere die größere Stadt Ansbach, die in etwa 10 Kilometer Entfernung liegt und zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der historische Ort Colmberg, bekannt für seine beeindruckende Burg, und die Gemeinde Leutershausen sind einfach zu erreichen. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten nach Ansbach und die umliegenden Ortschaften ermöglichen. Die Nähe zu diesen Verkehrsadern und das gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln machen Röshof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Röshof 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Röshof
In der Region 91611 Lehrberg Röshof bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Lehrberg und seine Umgebung zeichnen sich durch eine malerische Landschaft aus, die ideal zum Wandern und Radfahren ist. Besonders beliebte Ziele sind die zahlreichen Wanderwege durch die Frankenhöhe, die eine beeindruckende Naturkulisse bieten. Für Erholungssuchende gibt es in den umliegenden Gemeinden gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten und entspannte Stunden versprechen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und traditionelle Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen besonderen Charme.
Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, bieten die naheliegenden Städte wie Ansbach eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, wo man alles von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Elektronikartikeln findet. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sind eine weitere Attraktion, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Öffentliche Parks und kleine Seen in der Umgebung laden zum Verweilen ein, ideal für Familienausflüge oder ein entspanntes Picknick. So bietet Lehrberg Röshof und seine Umgebung eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und modernem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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